Le prix au m² moyen à L'Isle (Vienne) s'établit à 2 684 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 3,6 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans et de 22,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
L'Isle, quartier du sud de Vienne, dans la plaine du Rhône.
Les appartements du quartier L'Isle, à Vienne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 684 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 949 et 3 589 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à la surface du terrain et à la proximité du Rhône. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 400 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier L'Isle à Vienne atteint 2 684 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Vienne, à quelques minutes.
La plaine du Rhône, la rue Vimaine et le coteau de Saint-Alban-les-Vignes structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité, dont le groupe scolaire Jean Moulin, desservent les familles du secteur.
L'Isle, quartier du sud de Vienne. Carte Google Maps.
L'Isle occupe l'extrémité sud de Vienne, dans la plaine du Rhône, en direction de Reventin-Vaugris. Le quartier tient son nom de l'ancien bras du fleuve qui isolait ce secteur, longtemps consacré aux cultures et aux vignes, comme le rappelle le hameau de Saint-Alban-les-Vignes, accroché au coteau.
Le secteur s'est urbanisé progressivement le long de la rue Vimaine et de l'avenue du Général Leclerc, dans un tissu de maisons individuelles, de petites copropriétés et d'équipements de proximité, autour du groupe scolaire Jean Moulin. Il forme la sortie sud de la ville, à l'écart de l'animation du centre.
Sur le marché, L'Isle affiche les prix les plus élevés de Vienne, autour de 2 684 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 10 ventes par an seulement. Ce faible nombre de transactions rend la moyenne sensible : elle a progressé d'environ 22 % sur douze mois et de 12 % sur cinq ans, mais peut varier fortement d'une année sur l'autre. La demande porte surtout sur les maisons du secteur.
L'Isle attire des familles et des acheteurs cherchant une maison au sud de Vienne, avec un terrain et un accès rapide à l'axe rhodanien. La demande porte principalement sur le pavillonnaire, les appartements y étant peu nombreux. Le quartier convient aux acquéreurs qui privilégient le calme et l'espace à la proximité immédiate des commerces du centre.
Le prix moyen à L'Isle est de 2 684 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 949 à 3 589 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'extrémité sud de la commune, dans la plaine du Rhône, le long de la rue Vimaine et de l'avenue du Général Leclerc, en direction de Reventin-Vaugris. Il englobe le hameau de Saint-Alban-les-Vignes, sur le coteau.
Le secteur est majoritairement pavillonnaire et compte peu d'appartements : les quelques ventes enregistrées portent souvent sur des biens récents ou de grande surface, ce qui tire la moyenne vers le haut. Avec environ 10 ventes d'appartements par an, cette moyenne, autour de 2 684 €/m², reste sensible aux transactions récentes et doit être lue avec prudence.
Le secteur est dominé par les maisons individuelles avec terrain, complétées par quelques petites copropriétés. Il convient aux familles cherchant de l'espace au sud de Vienne, à quelques minutes en voiture du centre et de la gare.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).