Le prix au m² moyen à Chambéry (Villenave-d'Ornon) s'établit à 3 533 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,2 à 3,8 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans et de 6,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 7 transactions par an.
Chambéry, centre résidentiel et commerçant de Villenave-d'Ornon, le long du tramway.
Les appartements du quartier Chambéry, à Villenave-d'Ornon, se vendent autour d'un prix moyen de 3 533 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 192 et 3 750 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du tramway. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 628 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Chambéry à Villenave-d'Ornon atteint 3 533 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Les commerces de proximité et les enseignes du secteur animent le centre, entre boutiques, cafés et services.
Un centre résidentiel et commerçant le long de la route de Toulouse, desservi par le tramway, proche de Pont-de-la-Maye.
Écoles, administrations de proximité et services publics desservent le quartier et ses abords.
Chambéry, centre de Villenave-d'Ornon le long du tramway. Carte Google Maps.
Chambéry est l'un des trois centres historiques de Villenave-d'Ornon, avec Le Bourg et Pont-de-la-Maye. Le quartier s'est développé le long de l'ancienne route de Toulouse, au centre-ouest de la commune, en un secteur à la fois résidentiel et commerçant.
Le quartier mêle immeubles, maisons et commerces de proximité, dans un tissu urbain animé et desservi par le tramway ligne C, qui relie Villenave-d'Ornon au centre de Bordeaux. Sa position sur l'axe nord-sud, proche de Pont-de-la-Maye, en fait un secteur d'usage central des Villenavais.
Sur le marché, Chambéry se situe autour de 3 533 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour la centralité, les commerces et la desserte en tramway.
Chambéry attire des actifs, des primo-accédants, des familles et des investisseurs en locatif cherchant un secteur central et bien desservi de Villenave-d'Ornon. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la proximité du tramway et des commerces.
Le prix moyen à Chambéry est de 3 533 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 192 à 3 750 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Chambéry se situe autour de 3 533 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de Villenave-d'Ornon. La centralité, les commerces et la desserte par le tramway ligne C soutiennent ce niveau, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le centre-ouest de Villenave-d'Ornon, le long de l'ancienne route de Toulouse, proche de Pont-de-la-Maye, sur l'axe desservi par le tramway ligne C.
Le secteur mêle appartements, maisons et logements au-dessus des commerces. Il convient aux actifs, aux primo-accédants, aux familles et aux investisseurs cherchant un cadre central et desservi.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).