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Prix au m² à Villenave-d'OrnonEstimation immobilière 2026

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover
En bref

Le prix au m² moyen à Villenave-d'Ornon s'établit à 3 294 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,9 à 3,7 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 222 transactions par an.

Illustration au trait de Villenave-d'Ornon, en Gironde dans Bordeaux Métropole, illustration au trait

Illustration de Villenave-d'Ornon, sur la rive gauche de la Garonne au sud de Bordeaux, entre bourg ancien et vignoble.

Prix au m² à Villenave-d'Ornon

Les chiffres 2026· Données indicatives
3 294€/m²

Les appartements de Villenave-d'Ornon se vendent autour d'un prix moyen de 3 294 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). En Gironde, sur la rive gauche de la Garonne au sud de Bordeaux, la commune fait partie de Bordeaux Métropole et est desservie par le tramway ligne C, dont le terminus Villenave Pyrénées marque le sud de l'agglomération. Les prix vont d'environ 2 751 €/m² à Sarcignan, au nord-ouest, le secteur le plus abordable, à près de 3 767 €/m² à Saint-Martin, au nord. Le centre historique du Bourg, Chambéry et les quartiers résidentiels du nord composent le cœur du marché.

Studio, T13 599 €
T23 560 €
Appartement3 294 €
T33 142 €
T4 et plus2 790 €
Évolution sur 12 mois
-3,9 %
Évolution sur 5 ans
+2 %
Transactions / an
222
Fourchette m²
2,9 à 3,7 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché à Villenave-d'Ornon

+2 % sur 5 ans
Évolution du prix moyen au m² à Villenave-d'Ornon, de 3 235 € en 2021 à 3 294 € en 2026. 3 800 € 3 600 € 3 400 € 3 200 € 3 235 € 3 576 € 3 384 € 3 368 € 3 236 € 3 294 € 2021 2022 2023 2024 2025 2026
Évolution du prix moyen au m² à Villenave-d'Ornon, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 3 235 €/m² en 2021, le prix moyen à Villenave-d'Ornon atteint 3 294 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.

Quartiers de Villenave-d'Ornon qui bougent

Évolution sur 12 mois

Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.

Qui montent

La Monnaie3 220 €/m²+6,1 %
Barret3 477 €/m²+4,1 %

Stables

En repli

Le Bourg3 391 €/m²-2,3 %
Pontac3 272 €/m²-3,2 %
Chambéry3 533 €/m²-6,5 %
Chanteloiseau3 426 €/m²-11,3 %
Saint-Martin3 767 €/m²-11,9 %
Sarcignan2 751 €/m²-12,1 %

Tous les quartiers de Villenave-d'Ornon

Prix au m² par quartier

Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Villenave-d'Ornon couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.

Tendances et analyse du marché villenavais

Le marché villenavais est celui d'une commune de Bordeaux Métropole, sur la rive gauche de la Garonne au sud de Bordeaux. Avec un prix moyen autour de 3 294 €/m² pour un appartement et environ 3 614 €/m² pour une maison, Villenave-d'Ornon se situe en deçà de Bordeaux intra-muros, à un niveau de commune périurbaine bien desservie par le tramway ligne C.

La géographie dessine la carte des prix. Saint-Martin et Barret, au nord et au centre, ainsi que Chambéry et Le Bourg, concentrent les prix les plus élevés. Sarcignan, au nord-ouest, et La Monnaie, au sud, vers le vignoble de Pessac-Léognan, restent plus accessibles. Le marché, aux volumes soutenus à l'échelle de la commune, est resté globalement stable sur cinq ans.

Villenave-d'Ornon face aux grandes villes

€/m² moyen

Avec un prix moyen autour de 3 294 €/m², Villenave-d'Ornon se situe à un niveau de commune de la métropole bordelaise, plus accessible que Bordeaux intra-muros. Sa desserte par le tramway ligne C, la proximité de la Garonne et le cadre entre ville et vignoble de Pessac-Léognan en font une commune recherchée par les accédants, les familles et les investisseurs.

VilleNiveauPrix m²Écart
Villenave-d'Ornon3 294 €réf.
Paris10 345 €+214 %
Lyon4 532 €+38 %
Marseille3 404 €+3 %
Montpellier3 434 €+4 %
Toulouse3 460 €+5 %

L'histoire de Villenave-d'Ornon

Villenave-d'Ornon est une commune de la Gironde, sur la rive gauche de la Garonne, au sud de Bordeaux. Elle appartient à Bordeaux Métropole et compte environ 42 000 habitants. Le fleuve borde son territoire à l'est, la rocade et l'ancienne route de Toulouse le traversent, et trois centres historiques structurent la ville : Le Bourg, autour de l'église Saint-Martin, Chambéry et Pont-de-la-Maye.

Longtemps rurale et viticole, la commune conserve une part de son territoire dans l'appellation Pessac-Léognan, avec une vingtaine de domaines dont le Château Couhins, Grand Cru Classé de Graves aujourd'hui propriété de l'INRAE. À partir des années 1960, l'industrie et les entreprises s'installent vers Hourcade, Courréjan et Chanteloiseau, tandis que la ville connaît une forte croissance périurbaine. L'arrivée du tramway ligne C, jusqu'au terminus Villenave Pyrénées, a rapproché la commune du centre de Bordeaux.

La géographie des prix suit cette histoire. Le centre du Bourg, Chambéry et les quartiers résidentiels du nord, comme Saint-Martin et Barret, se valorisent, tandis que Sarcignan, au nord-ouest, et les secteurs plus populaires restent plus accessibles. La Garonne, à l'est, et le vignoble de Pessac-Léognan, au sud, encadrent un marché de commune métropolitaine recherchée pour son cadre et sa desserte.

Qui achète à Villenave-d'Ornon

Le marché de Villenave-d'Ornon attire des primo-accédants, des familles, des actifs de la métropole bordelaise, des investisseurs en locatif et des acheteurs cherchant une alternative à Bordeaux intra-muros. La demande porte sur les appartements proches du tramway et des centres, sur les maisons des quartiers résidentiels du nord et sur les biens plus abordables des secteurs populaires. Les prix, plus mesurés que ceux de Bordeaux, sont recherchés pour la desserte en tramway, la proximité de la Garonne et le cadre entre ville et vignoble.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Villenave-d'Ornon est de 3 294 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 919 à 3 681 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.

Non. Saint-Martin, au nord, se situe dans le haut de la fourchette, autour de 3 767 €/m², tandis que Sarcignan, au nord-ouest, reste le secteur le plus abordable, autour de 2 751 €/m². Le Bourg, Chambéry et les quartiers résidentiels du centre composent le cœur du marché, autour de 3 300 à 3 500 €/m².

Villenave-d'Ornon combine un marché plus accessible que Bordeaux, autour de 3 294 €/m² pour un appartement, une desserte par le tramway ligne C jusqu'au centre de Bordeaux, la proximité de la Garonne et un cadre entre ville et vignoble de Pessac-Léognan. La commune attire les accédants, les familles et les investisseurs cherchant la métropole bordelaise à un prix mesuré.

Le marché villenavais est resté globalement stable sur cinq ans pour les appartements, avec une progression d'environ 2 %. Les évolutions varient selon les quartiers, entre des secteurs bien orientés et d'autres en léger repli, dans un marché de commune métropolitaine aux volumes soutenus.

Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, l'exposition et la proximité du tramway et des centres. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.

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Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par . Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).

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