Le prix au m² moyen à Saint-Martin (Villenave-d'Ornon) s'établit à 3 767 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,3 à 4,2 k€ le m². Le marché a progressé de 50 % sur 5 ans, mais a reculé de 11,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
Saint-Martin, secteur résidentiel du nord de Villenave-d'Ornon.
Les appartements du quartier Saint-Martin, à Villenave-d'Ornon, se vendent autour d'un prix moyen de 3 767 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 302 et 4 156 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des équipements. Évolution sur cinq ans : +50 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 504 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Martin à Villenave-d'Ornon atteint 3 767 €/m² en 2026, soit environ +50 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux de Chanteloiseau et des centres voisins.
Un secteur résidentiel pavillonnaire du nord, autour de Canteloup et de Bourlaux, dans un cadre calme.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Saint-Martin, secteur résidentiel du nord de Villenave-d'Ornon. Carte Google Maps.
Saint-Martin est un secteur résidentiel du nord de Villenave-d'Ornon, qui regroupe les abords de Canteloup et de Bourlaux, entre Chanteloiseau et les communes voisines de la métropole. C'est un quartier essentiellement pavillonnaire, développé avec la croissance périurbaine de la commune.
Le quartier mêle maisons individuelles et petits programmes récents, dans un cadre calme à l'écart des grands axes. Sa position au nord, proche des équipements et de la desserte de la commune, en fait un secteur recherché des familles.
Sur le marché, Saint-Martin se situe autour de 3 767 €/m², le niveau le plus élevé de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et la proximité de Bordeaux.
Saint-Martin attire des familles, des actifs et des acheteurs de résidence principale cherchant un secteur résidentiel calme au nord de Villenave-d'Ornon. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le cadre pavillonnaire et l'accès à la métropole bordelaise.
Le prix moyen à Saint-Martin est de 3 767 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 302 à 4 156 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Avec un prix moyen autour de 3 767 €/m², Saint-Martin constitue le secteur le plus cher de Villenave-d'Ornon. Le cadre résidentiel pavillonnaire du nord et la demande des familles soutiennent ce niveau, avec des écarts selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de Villenave-d'Ornon, autour de Canteloup et de Bourlaux, entre Chanteloiseau et les communes voisines de la métropole, dans un secteur résidentiel.
Le secteur mêle maisons individuelles et appartements de petits programmes. Il convient aux familles et aux actifs cherchant un cadre résidentiel calme proche de Bordeaux.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).