Le prix au m² moyen à Pontac (Villenave-d'Ornon) s'établit à 3 272 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,1 à 3,5 k€ le m². Le marché a reculé de 4 % sur 5 ans et de 3,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 18 transactions par an.
Pontac, quartier résidentiel de l'est de Villenave-d'Ornon.
Les appartements du quartier Pontac, à Villenave-d'Ornon, se vendent autour d'un prix moyen de 3 272 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 100 et 3 550 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 409 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pontac à Villenave-d'Ornon atteint 3 272 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du Bourg, tout proche.
Un secteur résidentiel de l'est, entre maisons et immeubles, autour de Clemenceau et de Sallegourde.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Pontac, quartier résidentiel de l'est de Villenave-d'Ornon. Carte Google Maps.
Pontac est un quartier de l'est de Villenave-d'Ornon, associé aux secteurs de Clemenceau, de Sallegourde et de Pont Langon, entre Le Bourg et la Garonne. C'est un secteur résidentiel identifié parmi les quartiers de la commune.
Le quartier mêle maisons et immeubles dans un tissu résidentiel, avec ses écoles et ses équipements de proximité. Sa position à l'est, proche du bourg et des axes de la commune, en fait un secteur d'usage reconnu des Villenavais.
Sur le marché, Pontac se situe autour de 3 272 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et la proximité du centre historique.
Pontac attire des familles, des primo-accédants et des investisseurs cherchant un secteur résidentiel à l'est de Villenave-d'Ornon. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, à un niveau proche de la moyenne de la ville, pour le cadre calme et la proximité du bourg.
Le prix moyen à Pontac est de 3 272 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 100 à 3 550 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de Villenave-d'Ornon, associé aux secteurs de Clemenceau, de Sallegourde et de Pont Langon, entre Le Bourg et la Garonne.
Pontac se situe autour de 3 272 €/m², proche de la moyenne de Villenave-d'Ornon. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles, aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant un cadre résidentiel proche du bourg.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).