Le baromètre immover

Prix au m² à La Monnaie, Villenave-d'OrnonEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à La Monnaie, Villenave-d'Ornon
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à La Monnaie (Villenave-d'Ornon) s'établit à 3 220 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,8 à 3,7 k€ le m². Le marché a reculé de 15 % sur 5 ans, mais a progressé de 6,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 16 transactions par an.

La Monnaie, secteur du sud de Villenave-d'Ornon, vers le vignoble de Pessac-Léognan.

Prix au m² à La Monnaie

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 220^€/m²

Les appartements du quartier La Monnaie, à Villenave-d'Ornon, se vendent autour d'un prix moyen de 3 220 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 757 et 3 713 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du vignoble. Évolution sur cinq ans : -15 %.

T23 486 €

T33 304 €

Appartement3 220 €

Studio, T12 714 €

T4 et plus2 208 €

Évolution sur 12 mois

+6,1 %

Évolution sur 5 ans

-15 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,8 à 3,7 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-15 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à La Monnaie, Villenave-d'Ornon, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 3 778 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Monnaie à Villenave-d'Ornon atteint 3 220 €/m² en 2026, soit environ -15 % sur la période.

La Monnaie face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Barret3 477 €+8 %

Chanteloiseau3 426 €+6 %

Le Bourg3 391 €+5 %

Pontac3 272 €+2 %

La Monnaie3 220 €réf.

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le sud de Villenave-d'Ornon, vers le vignoble de Pessac-Léognan.
TramwayLe tramway ligne C, avec son terminus Villenave Pyrénées au sud de la commune, dessert les abords du secteur.
BusLe réseau de bus TBM complète la desserte et relie le quartier au centre de la commune.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux des centres de la commune.

Cadre et repères

Un secteur résidentiel du sud, en bordure du vignoble de Pessac-Léognan et de domaines comme le Château Couhins.

Services

Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.

L'histoire du quartier

La Monnaie est un secteur du sud de Villenave-d'Ornon, associé à La Taille et, plus au sud, aux abords de Carbonnieux, de Peyrehaut et de Trigan. Le quartier s'étend vers le vignoble de Pessac-Léognan, qui couvre une part du territoire de la commune, avec des domaines comme le Château Couhins, Grand Cru Classé de Graves.

Le secteur mêle maisons, habitat résidentiel et bordure de vignes, dans un cadre plus calme et plus vert que les centres. Sa position au sud, entre la ville et le vignoble, lui donne une identité propre.

Sur le marché, La Monnaie se situe autour de 3 220 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et la proximité du vignoble.

Qui achète à La Monnaie

La Monnaie attire des familles, des primo-accédants et des acheteurs de résidence principale cherchant un secteur résidentiel au sud de Villenave-d'Ornon, entre ville et vignoble. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, appréciés pour le cadre vert et la proximité de Pessac-Léognan.

Questions fréquentes

Le prix moyen à La Monnaie est de 3 220 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 757 à 3 713 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe le sud de Villenave-d'Ornon, associé à La Taille et aux abords de Carbonnieux, de Peyrehaut et de Trigan, vers le vignoble de Pessac-Léognan.

La Monnaie se situe autour de 3 220 €/m², proche de la moyenne de Villenave-d'Ornon. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du vignoble.

Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles et aux acheteurs cherchant un cadre résidentiel au sud, entre ville et vignoble de Pessac-Léognan.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).