Le prix au m² moyen à Le Bourg (Villenave-d'Ornon) s'établit à 3 391 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,1 à 3,7 k€ le m². Le marché a reculé de 8 % sur 5 ans et de 2,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 88 transactions par an.
Le Bourg, centre historique de Villenave-d'Ornon autour de l'église Saint-Martin.
Les appartements du quartier Le Bourg, à Villenave-d'Ornon, se vendent autour d'un prix moyen de 3 391 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 129 et 3 657 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre historique. Évolution sur cinq ans : -8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 686 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Bourg à Villenave-d'Ornon atteint 3 391 €/m² en 2026, soit environ -8 % sur la période.
Les commerces de proximité du bourg animent le centre historique, complétés par ceux des autres secteurs de la commune.
L'église Saint-Martin, le bourg ancien et la gare de triage de Hourcade, vers la Garonne, structurent le quartier.
Écoles, administrations et services publics desservent le centre historique et ses abords.
Le Bourg de Villenave-d'Ornon, autour de l'église Saint-Martin. Carte Google Maps.
Le Bourg est le centre historique de Villenave-d'Ornon, à l'est de la commune, vers la Garonne. Il s'organise autour de l'église Saint-Martin, édifice du XIe siècle dont l'abside est classée au titre des monuments historiques. Le quartier regroupe aussi les secteurs de Geneste, de Courréjan et de Hourcade.
Le secteur mêle bâti ancien du bourg, habitat résidentiel et repères de l'histoire industrielle de la commune, comme la gare de triage de Hourcade, près de la Garonne. C'est le quartier le plus actif de la ville sur le marché, avec le volume de ventes le plus élevé.
Sur le marché, Le Bourg se situe autour de 3 391 €/m², dans la moyenne haute de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, du studio à la maison de ville, appréciés pour le cadre du centre historique et la proximité de la Garonne.
Le Bourg attire des actifs, des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant le centre historique de Villenave-d'Ornon. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, dans la moyenne haute de la ville, appréciés pour le cadre patrimonial, les commerces et la proximité de la Garonne.
Le prix moyen à Le Bourg est de 3 391 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 129 à 3 657 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Bourg est le centre historique de Villenave-d'Ornon, à l'est de la commune, vers la Garonne, autour de l'église Saint-Martin. Il regroupe aussi les secteurs de Geneste, de Courréjan et de Hourcade.
Le Bourg se situe autour de 3 391 €/m², dans la moyenne haute de Villenave-d'Ornon. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre historique.
Le secteur mêle appartements et maisons, du studio à la maison de ville, dans le centre historique. Il convient aux actifs, aux familles et aux investisseurs cherchant un cadre patrimonial et central.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).