Le prix au m² moyen à Sarcignan (Villenave-d'Ornon) s'établit à 2 751 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,1 à 3,2 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans et de 12,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 37 transactions par an.
Sarcignan, secteur résidentiel du nord-ouest de Villenave-d'Ornon.
Les appartements du quartier Sarcignan, à Villenave-d'Ornon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 751 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 106 et 3 200 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 779 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Sarcignan à Villenave-d'Ornon atteint 2 751 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux des centres voisins de la commune.
Un secteur résidentiel du nord-ouest, entre maisons et immeubles, autour de Baugé et de Versein.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Sarcignan, secteur résidentiel du nord-ouest de Villenave-d'Ornon. Carte Google Maps.
Sarcignan est un quartier du nord-ouest de Villenave-d'Ornon, associé aux secteurs de Baugé et de Versein. Ancien quartier développé dès le XIXe siècle, il s'est étendu avec la croissance de la commune, entre habitat résidentiel et logements plus populaires.
Le quartier mêle maisons et immeubles dans un tissu résidentiel du nord-ouest de la ville, avec ses écoles et ses équipements de proximité. Sa position, proche de la desserte de la commune et des communes voisines, en fait un secteur d'usage bien identifié des Villenavais.
Sur le marché, Sarcignan constitue le secteur le plus abordable de la ville, autour de 2 751 €/m². La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, appréciés pour des prix mesurés et la proximité de la métropole bordelaise.
Sarcignan attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Villenave-d'Ornon. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, appréciés pour leur coût mesuré et l'accès à la métropole bordelaise.
Le prix moyen à Sarcignan est de 2 751 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 106 à 3 200 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Avec un prix moyen autour de 2 751 €/m², Sarcignan est le secteur le plus abordable de Villenave-d'Ornon. Quartier résidentiel du nord-ouest, il offre les prix les plus accessibles de la commune, appréciés des accédants et des investisseurs.
Le quartier occupe le nord-ouest de Villenave-d'Ornon, associé aux secteurs de Baugé et de Versein, dans un tissu résidentiel proche de la desserte de la commune.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux primo-accédants, aux familles et aux investisseurs cherchant des prix mesurés proches de Bordeaux.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).