Le prix au m² moyen à Flers-Breucq (Villeneuve-d'Ascq) s'établit à 3 056 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,7 à 3,3 k€ le m². Le marché a progressé de 1 % sur 5 ans et de 19,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Flers-Breucq, secteur du nord de Villeneuve-d'Ascq, issu de l'ancien Flers-lez-Lille.
Les appartements du quartier Flers-Breucq, à Villeneuve-d'Ascq, se vendent autour d'un prix moyen de 3 056 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 667 et 3 269 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du métro. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 025 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Flers-Breucq à Villeneuve-d'Ascq atteint 3 056 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux des pôles voisins de la ville.
Les secteurs du Breucq et du Recueil, issus de l'ancien Flers-lez-Lille, structurent un quartier du nord.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Flers-Breucq, secteur du nord de Villeneuve-d'Ascq. Carte Google Maps.
Flers-Breucq est un quartier du nord de Villeneuve-d'Ascq, issu de l'ancienne commune de Flers-lez-Lille, l'une des trois communes fondatrices de la ville nouvelle. Le secteur du Breucq s'est développé au XIXe siècle et conserve un caractère résidentiel.
Le quartier mêle maisons, immeubles et équipements, dans un tissu du nord de la ville bien relié au centre et à Lille. Il regroupe les secteurs du Breucq et du Recueil, dans un cadre résidentiel.
Sur le marché, Flers-Breucq se situe autour de 3 057 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour la proximité du métro et de Lille.
Flers-Breucq attire des familles et des actifs de la métropole cherchant un secteur résidentiel au nord de Villeneuve-d'Ascq, bien relié à Lille. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, pour la proximité du métro et des équipements.
Le prix moyen à Flers-Breucq est de 3 056 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 667 à 3 269 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de Villeneuve-d'Ascq, autour des secteurs du Breucq et du Recueil, issus de l'ancienne commune de Flers-lez-Lille.
Flers-Breucq se situe autour de 3 057 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du métro.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles et aux actifs cherchant un cadre résidentiel bien relié à Lille.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).