Le baromètre immover
Prix au m² à Charpennes, VilleurbanneEstimation immobilière 2026
Le quartier Charpennes, porte d'entrée de Villeurbanne depuis Lyon, autour de son grand carrefour de transports.
Le quartier Charpennes, porte d'entrée de Villeurbanne depuis Lyon, autour de son grand carrefour de transports.
Les appartements du quartier Charpennes, à Villeurbanne, se vendent autour d'un prix moyen de 4 150 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 571 et 4 491 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 344 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Charpennes à Villeurbanne atteint 4 150 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Commerces de proximité, boutiques et services s'égrènent autour de la place Charpennes et le long du cours Émile-Zola.
La proximité du parc de la Tête d'Or, côté lyonnais, et des rues animées du 6e arrondissement complète le cadre du quartier.
Écoles, services de santé et administrations sont présents à proximité, dans un secteur central et très bien relié.
Le quartier Charpennes, à Villeurbanne. Carte Google Maps.
Charpennes est le quartier le plus à l'ouest de Villeurbanne, à la frontière directe avec Lyon. Il s'organise autour de la place Charpennes, l'un des plus importants carrefours de transports de l'agglomération, où se croisent les lignes A et B du métro et les tramways T1 et T4. Cette position de seuil, entre Villeurbanne et le 6e arrondissement de Lyon, à deux pas de la Part-Dieu, a fait du quartier un point de passage majeur et un secteur très demandé.
Le quartier mêle immeubles bourgeois proches du Lyon haussmannien, résidences plus récentes et petits commerces. Sa continuité avec le 6e arrondissement de Lyon, l'un des plus cotés de la ville, brouille la frontière administrative et tire le secteur vers le haut. La proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, côté lyonnais, ajoute à son attrait.
Recherché pour sa desserte exceptionnelle et sa proximité avec Lyon, Charpennes est le quartier le plus cher de Villeurbanne. L'offre y est surtout composée d'appartements, du studio prisé en investissement locatif au grand appartement familial. La forte demande des actifs travaillant à la Part-Dieu et des étudiants y soutient un marché tendu.
Le quartier Charpennes attire des actifs travaillant à la Part-Dieu, des étudiants, des jeunes ménages et des investisseurs, séduits par une desserte rare et la proximité immédiate de Lyon. La demande porte sur les appartements, du studio en investissement locatif au grand appartement familial, dans des immeubles souvent proches du style lyonnais. Le hub de transport, la frontière avec le 6e arrondissement de Lyon et la Part-Dieu à deux pas en font le secteur le plus recherché et le plus cher de Villeurbanne.
Le prix moyen à Charpennes est de 4 150 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 571 à 4 491 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il offre une desserte rare (métro A et B, tramways T1 et T4) et une frontière directe avec le 6e arrondissement de Lyon, à deux pas de la Part-Dieu et du parc de la Tête d'Or. Cette position de seuil entre Villeurbanne et Lyon en fait un secteur très demandé par les actifs comme par les étudiants.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement familial. On y trouve des immeubles proches du style lyonnais, des résidences plus récentes et des petites surfaces prisées en investissement locatif, portées par la proximité de la Part-Dieu et des campus.
Oui. Charpennes est le quartier le plus cher de Villeurbanne. Sa desserte exceptionnelle et sa continuité avec le 6e arrondissement de Lyon, l'un des plus cotés de la ville, tirent les prix vers le haut, au-dessus de la moyenne villeurbannaise.
C'est l'un des mieux desservis de l'agglomération. La place Charpennes réunit les lignes A et B du métro et les tramways T1 et T4. La Part-Dieu, le centre de Lyon et le campus de la Doua sont accessibles en quelques minutes, et de nombreuses lignes de bus TCL complètent le maillage.