Le baromètre immover
Prix au m² à République, VilleurbanneEstimation immobilière 2026
Le quartier République, prolongement animé du centre de Villeurbanne, autour de la rue de la République.
Le quartier République, prolongement animé du centre de Villeurbanne, autour de la rue de la République.
Les appartements du quartier République, à Villeurbanne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 852 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 313 et 4 279 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 317 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier République à Villeurbanne atteint 3 852 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
Rues commerçantes, boutiques et marchés font de la rue de la République et du cours Tolstoï des axes marchands animés.
La proximité du Théâtre National Populaire, des cinémas et des places du centre des Gratte-Ciel anime le quartier.
Écoles, services de santé et administrations sont présents à proximité, dans un secteur central et bien desservi.
Le quartier République, à Villeurbanne. Carte Google Maps.
République est un quartier central de Villeurbanne, qui prolonge vers le sud le cœur des Gratte-Ciel. Il s'organise autour de la rue de la République, du cours Tolstoï et de la place Albert Thomas, dans un tissu urbain dense mêlant habitat, commerces et services. Sa position entre le centre administratif des Gratte-Ciel et les quartiers résidentiels du sud en fait l'un des secteurs les plus vivants de la ville.
Le quartier mêle immeubles anciens, bâti d'après-guerre et résidences plus récentes. Les rues commerçantes, les places et la proximité immédiate du centre des Gratte-Ciel lui donnent une animation de cœur de ville. C'est un secteur de transition entre la centralité administrative et culturelle du nord et les quartiers plus résidentiels du sud de Villeurbanne.
Recherché pour sa centralité et son animation, République enregistre l'un des plus forts volumes de transactions de Villeurbanne. L'offre y est essentiellement composée d'appartements, du studio au grand appartement familial. C'est un secteur prisé des actifs, des familles et des investisseurs, porté par la vie de quartier et la proximité du centre.
Le quartier République attire des actifs, des familles et des investisseurs en quête d'une adresse centrale et animée, à pied des commerces et du centre des Gratte-Ciel. La demande porte sur les appartements, du studio en investissement locatif au grand appartement familial, dans des immeubles anciens ou des résidences plus récentes. La centralité, la vie de quartier et la proximité du centre administratif en font l'un des secteurs les plus actifs de Villeurbanne.
Le prix moyen à République est de 3 852 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 313 à 4 279 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il prolonge le centre des Gratte-Ciel et offre une vie de quartier animée, avec ses rues commerçantes, ses places et ses services. Sa centralité, sa proximité du cœur administratif de Villeurbanne et sa bonne desserte en font un secteur très demandé par les actifs comme par les familles.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement familial. On y trouve des immeubles anciens, du bâti d'après-guerre et des résidences plus récentes, dans un tissu urbain dense au cœur de la ville.
République se situe dans la fourchette intermédiaire de Villeurbanne, proche de la moyenne de la ville. Sa centralité et son animation soutiennent les prix, sans atteindre les niveaux des Charpennes ou des Charmettes, à l'ouest.
Oui. La proximité de la station Gratte-Ciel (ligne A du métro) et de nombreuses lignes de bus TCL le long du cours Émile-Zola et du cours Tolstoï relient le quartier au reste de l'agglomération et à la Part-Dieu en quelques minutes.