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Prix au m² à Croix-Luizet, VilleurbanneEstimation immobilière 2026
Le quartier Croix-Luizet, au nord de Villeurbanne, à proximité du campus de la Doua.
Le quartier Croix-Luizet, au nord de Villeurbanne, à proximité du campus de la Doua.
Les appartements du quartier Croix-Luizet, à Villeurbanne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 846 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 131 et 4 571 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -20 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 785 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Croix-Luizet à Villeurbanne atteint 3 846 €/m² en 2026, soit environ -20 % sur la période.
Commerces de proximité et services s'égrènent autour de la place Croix-Luizet et le long des axes du quartier.
Un secteur en transformation, mêlant habitat ancien, résidences récentes et programmes neufs, à proximité du campus de la Doua.
Écoles, équipements universitaires de la Doua et services du quotidien sont présents à proximité, dans un quartier bien desservi.
Le quartier Croix-Luizet, à Villeurbanne. Carte Google Maps.
Croix-Luizet est un quartier du nord de Villeurbanne, organisé autour de la place Croix-Luizet et desservi par les tramways T1 et T4. Sa situation, entre le centre de la ville et le campus de la Doua, en fait un secteur de transition, longtemps marqué par un tissu mixte d'habitat, d'activités et d'équipements. La proximité de l'INSA et de l'université Lyon 1 imprime au quartier une présence étudiante.
Le quartier a connu ces dernières années une transformation marquée, avec le développement de programmes neufs et la requalification de plusieurs secteurs. Les tramways T1 et T4 le relient au campus, à la Part-Dieu et au sud de l'agglomération, soutenant son attractivité. Le bâti y mêle immeubles anciens, résidences récentes et logements neufs.
Recherché pour sa desserte par le tramway et la proximité de la Doua, Croix-Luizet attire actifs, familles et investisseurs. L'offre y est essentiellement composée d'appartements, du studio prisé en location étudiante au grand appartement familial dans les programmes récents. C'est un secteur en mouvement, où le neuf joue un rôle croissant.
Le quartier Croix-Luizet attire des actifs, des familles et des investisseurs, portés par la desserte en tramway et la proximité du campus de la Doua. La demande porte sur les appartements, du studio en location étudiante au grand appartement familial dans les programmes neufs. La transformation du quartier, les tramways T1 et T4 et la présence universitaire en font un secteur en mouvement, recherché pour l'achat comme pour l'investissement locatif.
Le prix moyen à Croix-Luizet est de 3 846 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 131 à 4 571 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une desserte par les tramways T1 et T4, la proximité du campus de la Doua (INSA, université Lyon 1) et une transformation marquée par de nombreux programmes neufs. Cette dynamique en fait un secteur recherché par les actifs, les familles et les investisseurs.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement familial. Le quartier mêle immeubles anciens, résidences récentes et programmes neufs. Les petites surfaces, prisées en location étudiante grâce à la proximité de la Doua, et les logements neufs sont parmi les plus demandés.
Croix-Luizet se situe dans la fourchette intermédiaire de Villeurbanne, proche de la moyenne de la ville. La desserte en tramway, la proximité de la Doua et l'offre de logements neufs soutiennent les prix dans ce secteur en mouvement.
Oui. Les tramways T1 et T4 relient la place Croix-Luizet au campus de la Doua, à la Part-Dieu et au sud de l'agglomération. Des lignes de bus TCL complètent la desserte, plaçant le quartier à quelques minutes du centre de Villeurbanne et de Lyon.