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Prix au m² à Les Poulettes, VilleurbanneEstimation immobilière 2026
Le quartier Les Poulettes, au nord de Villeurbanne, entre le campus de la Doua et Cusset.
Le quartier Les Poulettes, au nord de Villeurbanne, entre le campus de la Doua et Cusset.
Les appartements du quartier Les Poulettes, à Villeurbanne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 813 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 095 et 4 460 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -13 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 366 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Poulettes à Villeurbanne atteint 3 813 €/m² en 2026, soit environ -13 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien s'égrènent le long de la rue des Poulettes et des axes voisins.
Un secteur résidentiel calme, autour du Château Gaillard, entre le campus de la Doua et le quartier de Cusset.
Écoles, équipements de proximité et services du quotidien sont présents, complétés par les équipements universitaires de la Doua voisine.
Le quartier Les Poulettes, à Villeurbanne. Carte Google Maps.
Les Poulettes est un quartier résidentiel du nord de Villeurbanne, situé entre le campus de la Doua et le secteur de Cusset. Organisé autour de la rue des Poulettes et du Château Gaillard, c'est un secteur à dominante d'habitat, plus calme que les grands carrefours de la ville. Sa position centrale dans le nord villeurbannais lui assure la proximité de la Doua, de Croix-Luizet et du centre.
Le quartier mêle maisons de ville, immeubles d'habitation des décennies d'après-guerre et résidences plus récentes. La proximité du campus de la Doua imprime une présence étudiante, tandis que le tissu résidentiel attire les familles. Les axes de transport voisins relient le secteur au reste de l'agglomération et à Lyon.
Apprécié pour son calme et sa situation entre la Doua et Cusset, Les Poulettes offre des prix proches de la moyenne de Villeurbanne. L'offre y est composée d'appartements, du studio au grand appartement familial, et de quelques maisons de ville. C'est un secteur prisé des familles et des investisseurs portés par la demande locative étudiante.
Le quartier Les Poulettes attire des familles, des actifs et des investisseurs, en quête d'un cadre résidentiel calme à proximité de la Doua et du centre de Villeurbanne. La demande porte sur les appartements, du studio en location étudiante au grand appartement familial, et sur quelques maisons de ville. La proximité du campus, le calme du secteur et l'accès aux transports en font un quartier recherché pour l'achat comme pour l'investissement.
Le prix moyen à Les Poulettes est de 3 813 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 095 à 4 460 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel calme et la proximité du campus de la Doua, de Croix-Luizet et du centre de Villeurbanne. Cette position, entre la vie universitaire de la Doua et le secteur de Cusset, en fait un quartier prisé des familles et des investisseurs.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement familial, ainsi que quelques maisons de ville. Le bâti mêle habitat d'après-guerre et résidences plus récentes. Les petites surfaces, prisées en location étudiante, sont parmi les plus demandées.
Les Poulettes se situe dans la fourchette intermédiaire de Villeurbanne, proche de la moyenne de la ville. Le calme du secteur, la proximité de la Doua et la demande locative étudiante soutiennent les prix.
Oui. La proximité du campus de la Doua et des tramways T1 et T4 voisins, ainsi que des lignes de bus TCL, relient le quartier au centre de Villeurbanne, à la Part-Dieu et au reste de l'agglomération.