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Prix au m² à Maisons-Neuves, VilleurbanneEstimation immobilière 2026
Le quartier Maisons-Neuves, au sud de Villeurbanne, autour de la place Wilson et du boulevard Émile-Zola.
Le quartier Maisons-Neuves, au sud de Villeurbanne, autour de la place Wilson et du boulevard Émile-Zola.
Les appartements du quartier Maisons-Neuves, à Villeurbanne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 862 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 377 et 4 407 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 164 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Maisons-Neuves à Villeurbanne atteint 3 862 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Commerces de proximité et boutiques s'égrènent autour de la place Wilson et le long du boulevard Émile-Zola.
Un secteur résidentiel animé, mêlant maisons de ville, immeubles et résidences récentes, dans le sud de Villeurbanne.
Écoles, services de santé et commerces du quotidien sont présents à proximité, dans un quartier bien relié à la Part-Dieu.
Le quartier Maisons-Neuves, à Villeurbanne. Carte Google Maps.
Maisons-Neuves est un quartier du sud de Villeurbanne, organisé autour de la place Wilson et du boulevard Émile-Zola. Son nom rappelle les lotissements ouvriers qui s'y sont développés à la fin du XIXe et au début du XXe siècle, à mesure que la ville s'étendait. Le tramway T3, qui longe le sud de la commune, en assure aujourd'hui la desserte vers la Part-Dieu et l'est de l'agglomération.
Le quartier mêle maisons de ville, immeubles d'habitation et résidences plus récentes, dans un tissu dense et résidentiel. La place Wilson et le boulevard Émile-Zola structurent un secteur animé, ponctué de commerces de proximité. La densification du sud de Villeurbanne y a fait émerger plusieurs programmes neufs.
Apprécié pour son cadre résidentiel et sa desserte par le T3, Maisons-Neuves offre des prix proches de la moyenne de Villeurbanne. L'offre y est composée d'appartements, du studio au grand appartement familial, et de quelques maisons de ville. C'est un secteur prisé des familles et des actifs travaillant à Lyon.
Le quartier Maisons-Neuves attire des familles et des actifs travaillant à Lyon, en quête d'un cadre résidentiel au sud de Villeurbanne avec une bonne desserte. La demande porte sur les appartements, du studio au grand appartement familial, et sur quelques maisons de ville. La proximité du tramway T3, l'animation de la place Wilson et l'offre de logements récents en font un secteur recherché pour l'achat d'une résidence principale.
Le prix moyen à Maisons-Neuves est de 3 862 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 377 à 4 407 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel animé autour de la place Wilson et du boulevard Émile-Zola, et une desserte vers la Part-Dieu par le tramway T3. Cette combinaison de vie de quartier et d'accessibilité en fait un secteur prisé des familles et des actifs.
Des appartements, du studio au grand appartement familial, ainsi que quelques maisons de ville. Le bâti mêle anciens lotissements, immeubles d'habitation et résidences récentes issues de la densification du sud de la ville.
Maisons-Neuves se situe dans la fourchette intermédiaire de Villeurbanne, proche de la moyenne de la ville. La desserte par le T3 et le cadre résidentiel animé soutiennent les prix dans ce secteur du sud.
Oui. Le tramway T3, qui longe le sud de la ville, relie le quartier à la Part-Dieu et à l'est de l'agglomération. Des lignes de bus TCL complètent la desserte autour de la place Wilson et du boulevard Émile-Zola.