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Prix au m² à Ferrandière, VilleurbanneEstimation immobilière 2026
Le quartier Ferrandière, secteur résidentiel du sud de Villeurbanne, autour de sa place et de sa gare.
Le quartier Ferrandière, secteur résidentiel du sud de Villeurbanne, autour de sa place et de sa gare.
Les appartements du quartier Ferrandière, à Villeurbanne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 663 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 118 et 4 277 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -10 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 091 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Ferrandière à Villeurbanne atteint 3 663 €/m² en 2026, soit environ -10 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien s'égrènent autour de la place de la Ferrandière et des axes voisins.
Un secteur résidentiel mêlant maisons, immeubles et résidences récentes, dans le sud calme de Villeurbanne.
Écoles, équipements de proximité et services du quotidien sont présents, dans un quartier bien relié à la Part-Dieu.
Le quartier Ferrandière, à Villeurbanne. Carte Google Maps.
Ferrandière est un quartier résidentiel du sud de Villeurbanne, organisé autour de la place de la Ferrandière et de la gare du même nom. Ancien secteur d'activités traversé par la voie ferrée, il s'est progressivement tourné vers l'habitat. Le tramway T3, qui longe le sud de la ville en direction de la Part-Dieu et de l'est de l'agglomération, en assure la desserte principale.
Le quartier mêle maisons, immeubles d'habitation et résidences plus récentes, dans un tissu pavillonnaire et collectif. La gare de la Ferrandière et la station de tramway T3 offrent un accès direct à la Part-Dieu, soutenant l'attractivité du secteur auprès des actifs. Le sud de Villeurbanne a connu une densification au fil des programmes neufs.
Apprécié pour son cadre résidentiel et sa desserte par le T3, Ferrandière offre des prix proches de la moyenne de Villeurbanne. L'offre y est composée d'appartements, du studio au grand appartement familial, et de quelques maisons. C'est un secteur prisé des familles et des actifs travaillant à Lyon.
Le quartier Ferrandière attire des familles et des actifs travaillant à Lyon, en quête d'un cadre résidentiel au sud de Villeurbanne avec un accès direct à la Part-Dieu. La demande porte sur les appartements, du studio au grand appartement familial, et sur quelques maisons. La desserte par le tramway T3, la gare de la Ferrandière et l'offre de logements récents en font un secteur recherché pour l'achat d'une résidence principale.
Le prix moyen à Ferrandière est de 3 663 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 118 à 4 277 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel au sud de la ville et une desserte directe vers la Part-Dieu par le tramway T3 et la gare de la Ferrandière. Cette accessibilité, dans un secteur plus calme, en fait un quartier prisé des familles et des actifs.
Des appartements, du studio au grand appartement familial, ainsi que quelques maisons. Le bâti mêle habitat ancien, immeubles d'après-guerre et résidences récentes issues de la densification du sud de la ville.
Ferrandière se situe dans la fourchette intermédiaire de Villeurbanne, proche de la moyenne de la ville. La desserte par le T3 et le cadre résidentiel soutiennent les prix dans ce secteur du sud.
Oui. Le tramway T3 et la gare de la Ferrandière relient le quartier à la Part-Dieu et à l'est de l'agglomération. Des lignes de bus TCL complètent la desserte, plaçant le secteur à quelques minutes du bassin d'emploi lyonnais.