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Prix au m² à La Doua, VilleurbanneEstimation immobilière 2026
Le quartier La Doua, campus universitaire au nord de Villeurbanne, autour de l'INSA et de l'université Lyon 1.
Le quartier La Doua, campus universitaire au nord de Villeurbanne, autour de l'INSA et de l'université Lyon 1.
Les appartements du quartier La Doua, à Villeurbanne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 805 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 054 et 4 354 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 711 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Doua à Villeurbanne atteint 3 805 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Commerces de proximité, restauration universitaire et services s'organisent autour du campus et des résidences étudiantes.
Équipements sportifs du campus, espaces verts et proximité du parc de la Feyssine animent la vie du quartier.
Établissements d'enseignement supérieur, bibliothèques et services universitaires structurent le secteur, complétés par les commerces du quotidien.
Le quartier La Doua, à Villeurbanne. Carte Google Maps.
La Doua est le grand campus universitaire de l'agglomération lyonnaise, au nord de Villeurbanne, en bordure du canal de Jonage. Il réunit l'INSA Lyon, l'université Claude-Bernard Lyon 1 et de nombreux établissements d'enseignement supérieur et de recherche, accueillant des dizaines de milliers d'étudiants. La station La Doua-Gaston Berger, sur les tramways T1 et T4, en est la porte d'entrée.
Au-delà du campus, le secteur de la Doua comprend des logements étudiants, des résidences et un tissu d'habitat qui s'est densifié au fil des programmes neufs. La présence universitaire structure le quartier et en fait l'un des principaux pôles de demande locative étudiante de la métropole. Les espaces verts du campus et la proximité du parc de la Feyssine ajoutent au cadre.
Recherché pour sa vocation étudiante, La Doua attire avant tout les investisseurs en location meublée et les actifs liés à l'enseignement et à la recherche. L'offre y est dominée par les studios et petites surfaces, très demandés, et par les appartements des résidences récentes. C'est l'un des marchés locatifs les plus actifs de Villeurbanne.
Le quartier La Doua attire avant tout des investisseurs en location étudiante et des actifs liés à l'université et à la recherche. La demande porte massivement sur les studios et petites surfaces, très recherchés grâce à la présence de l'INSA et de l'université Lyon 1, ainsi que sur les appartements des résidences récentes. La vocation universitaire, la desserte par les tramways T1 et T4 et la forte demande locative en font l'un des marchés d'investissement les plus dynamiques de la ville.
Le prix moyen à La Doua est de 3 805 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 054 à 4 354 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il abrite le grand campus universitaire de l'agglomération (INSA Lyon, université Lyon 1) et concentre des dizaines de milliers d'étudiants. Cette vocation universitaire, conjuguée à la desserte par les tramways T1 et T4, en fait l'un des secteurs les plus recherchés pour l'investissement locatif.
Surtout des studios et petites surfaces, très demandés pour la location étudiante, ainsi que des appartements dans des résidences récentes. Le marché y est largement tourné vers l'investissement locatif, porté par la présence des campus.
La Doua se situe dans la fourchette intermédiaire de Villeurbanne, proche de la moyenne de la ville. La forte demande locative étudiante soutient particulièrement les prix au mètre carré des petites surfaces, très recherchées des investisseurs.
Oui. La station La Doua-Gaston Berger, sur les tramways T1 et T4, relie le campus à la Part-Dieu, à Charpennes et au reste de l'agglomération. Des lignes de bus TCL complètent la desserte interne du campus et des quartiers voisins.