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Prix au m² à Perralière, VilleurbanneEstimation immobilière 2026
Le quartier Perralière, au sud-ouest de Villeurbanne, à proximité de la Part-Dieu.
Le quartier Perralière, au sud-ouest de Villeurbanne, à proximité de la Part-Dieu.
Les appartements du quartier Perralière, à Villeurbanne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 118 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 764 et 3 468 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 513 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Perralière à Villeurbanne atteint 3 118 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
Commerces de proximité et services s'égrènent le long de la rue de la Perralière et autour de la place Wilson.
Un secteur de seuil entre Villeurbanne et Lyon, mêlant habitat, ateliers reconvertis et résidences récentes, à deux pas de la Part-Dieu.
Écoles, services de santé et commerces du quotidien sont présents à proximité, dans un quartier bien relié au bassin lyonnais.
Le quartier Perralière, à Villeurbanne. Carte Google Maps.
Perralière est un quartier du sud-ouest de Villeurbanne, organisé autour de la rue de la Perralière et proche de la place Wilson. Situé à la frontière du 3e arrondissement de Lyon et de la Part-Dieu, c'est un secteur de seuil entre les deux villes, longtemps marqué par un tissu mixte d'habitat et d'activités. Sa proximité immédiate du quartier d'affaires en fait un secteur recherché par les actifs.
Le quartier mêle immeubles d'habitation, ateliers reconvertis et résidences plus récentes, dans un tissu urbain dense du sud-ouest villeurbannais. La proximité de la Part-Dieu et des grands axes de transport relie le secteur au bassin d'emploi lyonnais. La densification de cette frange de la ville y a fait émerger des programmes neufs.
Apprécié pour sa proximité avec Lyon et des prix plus mesurés, Perralière figure parmi les secteurs accessibles de Villeurbanne. L'offre y est essentiellement composée d'appartements, du studio au grand appartement familial. C'est un secteur prisé des actifs, des primo-accédants et des investisseurs portés par la proximité de la Part-Dieu.
Le quartier Perralière attire des actifs travaillant à la Part-Dieu, des primo-accédants et des investisseurs, séduits par la proximité immédiate de Lyon et des prix plus mesurés. La demande porte sur les appartements, du studio en investissement locatif au grand appartement familial, dans un bâti mêlant immeubles d'habitation et résidences récentes. La frontière avec le 3e arrondissement de Lyon et la Part-Dieu à deux pas en font un secteur recherché et accessible.
Le prix moyen à Perralière est de 3 118 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 764 à 3 468 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la proximité immédiate de la Part-Dieu et du 3e arrondissement de Lyon avec des prix plus mesurés que côté lyonnais. Cette position de seuil, au sud-ouest de Villeurbanne, en fait un secteur prisé des actifs et des investisseurs.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement familial. Le bâti mêle immeubles d'habitation, ateliers reconvertis et résidences récentes issues de la densification du sud-ouest de la ville. Les petites surfaces, prisées en investissement, sont particulièrement demandées.
Perralière figure parmi les secteurs accessibles de Villeurbanne, avec des prix plus mesurés que côté Lyon malgré la proximité de la Part-Dieu. Cette accessibilité, à deux pas du quartier d'affaires, soutient une forte demande.
Oui. La proximité de la Part-Dieu, de ses transports et des grands axes relie le quartier au bassin d'emploi lyonnais. Des lignes de bus TCL et les stations de métro et de tramway voisines complètent la desserte.