Le baromètre immover
Prix au m² à Les Buers, VilleurbanneEstimation immobilière 2026
Le quartier Les Buers, au nord de Villeurbanne, autour du parc Saint-Jean et proche de la Doua.
Le quartier Les Buers, au nord de Villeurbanne, autour du parc Saint-Jean et proche de la Doua.
Les appartements du quartier Les Buers, à Villeurbanne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 221 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 503 et 3 802 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 546 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Buers à Villeurbanne atteint 3 221 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien s'égrènent autour de la rue du 8 mai 1945 et des pôles du quartier.
Le parc Saint-Jean et les espaces verts offrent un cadre dégagé, dans un secteur résidentiel populaire en renouvellement.
Écoles, équipements de proximité et services du quotidien sont présents, complétés par les équipements universitaires de la Doua voisine.
Le quartier Les Buers, à Villeurbanne. Carte Google Maps.
Les Buers est un quartier résidentiel du nord de Villeurbanne, organisé autour du parc Saint-Jean et de la rue du 8 mai 1945. Né de l'urbanisation d'après-guerre, il associe grands ensembles de logements, habitat plus ancien et espaces verts. Sa situation, à proximité du campus de la Doua et de Croix-Luizet, en fait un secteur du nord villeurbannais bien relié aux pôles voisins.
Le quartier mêle immeubles d'habitation des décennies d'après-guerre, résidences plus récentes et maisons. Le parc Saint-Jean offre un poumon vert au cœur du secteur, tandis que la proximité de la Doua imprime une présence étudiante. Les Buers ont fait l'objet d'opérations de renouvellement urbain visant à requalifier le bâti et les espaces publics.
Apprécié pour son cadre vert et ses prix accessibles, Les Buers figure parmi les secteurs plus abordables de Villeurbanne. L'offre y est essentiellement composée d'appartements, du studio au grand appartement familial. C'est un secteur prisé des familles, des primo-accédants et des investisseurs portés par la proximité de la Doua.
Le quartier Les Buers attire des familles, des primo-accédants et des investisseurs, séduits par un cadre vert, des prix accessibles et la proximité du campus de la Doua. La demande porte sur les appartements, du studio en location étudiante au grand appartement familial, dans un bâti d'après-guerre complété par des résidences récentes. Le parc Saint-Jean, le renouvellement urbain et la proximité de la Doua en font un secteur recherché et abordable du nord de la ville.
Le prix moyen à Les Buers est de 3 221 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 503 à 3 802 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre vert, autour du parc Saint-Jean, des prix accessibles et la proximité du campus de la Doua et de Croix-Luizet. Ces atouts, dans un secteur en renouvellement, en font un quartier prisé des familles et des primo-accédants.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement familial, ainsi que quelques maisons. Le bâti est dominé par les immeubles d'après-guerre, complétés par des résidences récentes issues du renouvellement urbain. Les petites surfaces, prisées en location étudiante, sont également demandées.
Non. Les Buers figure parmi les secteurs plus abordables de Villeurbanne. Son bâti d'après-guerre et sa situation au nord de la ville maintiennent des prix accessibles, soutenus par la demande locative étudiante de la Doua voisine.
Oui. La proximité du campus de la Doua, des tramways T1 et T4 et de lignes de bus TCL relie le quartier au centre de Villeurbanne, à la Part-Dieu et au reste de l'agglomération.