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Prix au m² à La Soie, VilleurbanneEstimation immobilière 2026
Le quartier La Soie, à l'est de Villeurbanne, autour du Carré de Soie, nouvelle centralité de la métropole.
Le quartier La Soie, à l'est de Villeurbanne, autour du Carré de Soie, nouvelle centralité de la métropole.
Les appartements du quartier La Soie, à Villeurbanne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 010 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 454 et 3 473 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 116 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Soie à Villeurbanne atteint 3 010 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Le centre commercial du Carré de Soie et les commerces de l'écoquartier font de La Soie un grand pôle marchand de l'est de l'agglomération.
Le pôle de loisirs du Carré de Soie, ses cinémas et ses espaces de détente animent le quartier.
Équipements publics, écoles et bureaux accompagnent le développement de l'écoquartier, dans un secteur en pleine structuration.
Le quartier La Soie, à Villeurbanne. Carte Google Maps.
La Soie est un quartier de l'est de Villeurbanne, à la limite de Vaulx-en-Velin, devenu l'une des grandes opérations d'aménagement de la Métropole de Lyon. Organisé autour de la station La Soie, où se croisent la ligne A du métro et le tramway T3, il s'est développé sur d'anciennes emprises industrielles liées à l'histoire de la soierie lyonnaise. Le Carré de Soie, avec son centre commercial et son pôle de loisirs, en est le cœur.
Le quartier s'est imposé comme la quatrième centralité de la métropole, avec un vaste programme d'écoquartier mêlant logements neufs, bureaux, équipements et espaces publics. La double desserte métro et tramway, conjuguée à l'ampleur des aménagements, a fait de La Soie l'un des secteurs en plus forte transformation de l'agglomération. Le bâti y est largement neuf ou récent.
Recherché pour sa dynamique d'aménagement et sa desserte exceptionnelle, La Soie attire actifs, jeunes ménages et investisseurs. L'offre y est dominée par les appartements des programmes neufs, du studio aux grands logements. C'est l'un des marchés du neuf et de l'investissement les plus actifs de Villeurbanne.
Le quartier La Soie attire des actifs, des jeunes ménages et des investisseurs, séduits par une dynamique d'aménagement majeure et une double desserte métro et tramway. La demande porte sur les appartements des programmes neufs, du studio aux grands logements de l'écoquartier. Le Carré de Soie, le statut de nouvelle centralité de la métropole et le fort enjeu immobilier neuf en font l'un des secteurs les plus recherchés pour l'achat dans le neuf et l'investissement locatif.
Le prix moyen à La Soie est de 3 010 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 454 à 3 473 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il est devenu la quatrième centralité de la Métropole de Lyon, avec un vaste écoquartier, le Carré de Soie et une double desserte par la ligne A du métro et le tramway T3. Cette dynamique d'aménagement et son enjeu immobilier neuf en font un secteur très recherché par les actifs et les investisseurs.
Surtout des appartements neufs ou récents, du studio aux grands logements, issus des programmes de l'écoquartier. Le marché y est largement tourné vers le neuf et l'investissement locatif, porté par la desserte et les aménagements.
La Soie figure parmi les secteurs plus accessibles de Villeurbanne sur l'ancien, mais l'offre y est largement neuve, ce qui en relève le niveau d'entrée. La double desserte et la dynamique d'aménagement soutiennent un marché actif, en particulier sur le neuf.
C'est l'un des mieux desservis de l'est de l'agglomération. La station La Soie réunit la ligne A du métro et le tramway T3, reliant le quartier à Charpennes, à la Part-Dieu et au centre de Lyon. Des lignes de bus TCL complètent le maillage.