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Prix au m² à Zola, VilleurbanneEstimation immobilière 2026
Le quartier Zola, secteur central de Villeurbanne, autour du boulevard Émile-Zola et de la station Flachet.
Le quartier Zola, secteur central de Villeurbanne, autour du boulevard Émile-Zola et de la station Flachet.
Les appartements du quartier Zola, à Villeurbanne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 358 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 833 et 3 849 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 760 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Zola à Villeurbanne atteint 3 358 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
Commerces et boutiques s'égrènent le long du boulevard Émile-Zola, axe marchand et de circulation du quartier.
Un secteur central et dense, mêlant grands axes animés et rues adjacentes plus résidentielles, au cœur de Villeurbanne.
Écoles, services de santé et commerces du quotidien sont présents à proximité, dans un quartier très bien desservi.
Le quartier Zola, à Villeurbanne. Carte Google Maps.
Zola est un quartier central de Villeurbanne, traversé par le boulevard Émile-Zola, l'un des grands axes de la ville, et par la rue Francis-de-Pressensé. Situé entre le centre des Gratte-Ciel et l'est de la commune, il associe habitat, commerces et activités le long de ses avenues. La station Flachet, sur la ligne A du métro, et le tramway T3 en assurent la desserte.
Le quartier mêle immeubles anciens, bâti d'après-guerre et résidences récentes, dans un tissu urbain dense. Le boulevard Émile-Zola structure un axe commerçant et de circulation, tandis que les rues adjacentes offrent un cadre plus résidentiel. La double desserte par le métro A et le tramway T3 place le secteur au carrefour des axes de la ville.
Apprécié pour sa centralité et sa desserte, Zola offre des prix un peu en dessous de la moyenne de Villeurbanne. L'offre y est essentiellement composée d'appartements, du studio au grand appartement familial. C'est un secteur prisé des actifs, des primo-accédants et des investisseurs.
Le quartier Zola attire des actifs, des primo-accédants et des investisseurs, séduits par une situation centrale et une double desserte métro et tramway. La demande porte sur les appartements, du studio au grand appartement familial, dans un bâti mêlant immeubles anciens et résidences récentes. Le boulevard Émile-Zola, la station Flachet du métro A et le tramway T3 en font un secteur recherché et accessible au cœur de Villeurbanne.
Le prix moyen à Zola est de 3 358 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 833 à 3 849 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une situation centrale, le long du grand axe du boulevard Émile-Zola, et une double desserte par la station Flachet (métro A) et le tramway T3. Cette accessibilité, au carrefour des axes de la ville, en fait un secteur prisé des actifs et des primo-accédants.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement familial. Le bâti mêle immeubles anciens, constructions d'après-guerre et résidences récentes, le long du boulevard Émile-Zola et dans les rues adjacentes plus résidentielles.
Zola se situe un peu en dessous de la moyenne de Villeurbanne, ce qui en fait un secteur central accessible. La double desserte métro et tramway et la situation au cœur de la ville soutiennent néanmoins la demande.
Oui. La station Flachet, sur la ligne A du métro, et le tramway T3 desservent le quartier et le relient au centre des Gratte-Ciel, à Charpennes, à la Part-Dieu et à l'est de l'agglomération. Des lignes de bus TCL complètent le maillage.