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Prix au m² à Saint-Jean, VilleurbanneEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Jean, secteur calme du nord-est de Villeurbanne, proche de Croix-Luizet et de la Doua.
Le quartier Saint-Jean, secteur calme du nord-est de Villeurbanne, proche de Croix-Luizet et de la Doua.
Les appartements du quartier Saint-Jean, à Villeurbanne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 014 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 857 et 3 379 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -10 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 339 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Jean à Villeurbanne atteint 3 014 €/m² en 2026, soit environ -10 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien s'égrènent dans le quartier, complétés par les pôles voisins de Croix-Luizet.
Le parc Saint-Jean et les espaces verts font de ce secteur excentré l'un des plus calmes de Villeurbanne.
Écoles, équipements de proximité et services du quotidien sont présents, complétés par les équipements de la Doua voisine.
Le quartier Saint-Jean, à Villeurbanne. Carte Google Maps.
Saint-Jean est un quartier du nord-est de Villeurbanne, organisé autour du parc Saint-Jean, à proximité de Croix-Luizet et du campus de la Doua. Secteur excentré, en limite du canal de Jonage et de la commune, il a longtemps gardé un caractère plus calme et plus résidentiel que le cœur de la ville. Sa situation, entre espaces verts et frange urbaine, en fait un quartier à part dans le nord villeurbannais.
Le quartier mêle maisons, immeubles d'habitation et résidences plus récentes, dans un tissu résidentiel apaisé. Le parc Saint-Jean offre un cadre vert, tandis que la proximité de la Doua et de Croix-Luizet relie le secteur aux pôles voisins et à leurs transports. Saint-Jean reste l'un des secteurs les plus calmes de Villeurbanne.
Apprécié pour son calme et son cadre vert, Saint-Jean figure parmi les secteurs plus abordables de Villeurbanne. L'offre y est composée d'appartements, du studio au grand appartement familial, et de quelques maisons. C'est un secteur prisé des familles et des acheteurs en quête de tranquillité, avec un volume de transactions plus réduit que les quartiers centraux.
Le quartier Saint-Jean attire des familles et des acheteurs en quête de tranquillité, dans un secteur calme et excentré du nord-est de Villeurbanne. La demande porte sur les appartements, du studio au grand appartement familial, et sur quelques maisons. Le parc Saint-Jean, le cadre vert et la proximité de Croix-Luizet et de la Doua en font un secteur recherché par ceux qui privilégient le calme, à des prix plus mesurés que le centre.
Le prix moyen à Saint-Jean est de 3 014 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 857 à 3 379 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il offre un cadre calme et vert, autour du parc Saint-Jean, dans un secteur excentré du nord-est de la ville. La proximité de Croix-Luizet et du campus de la Doua, conjuguée à la tranquillité du quartier, en fait un secteur prisé des familles.
Des appartements, du studio au grand appartement familial, ainsi que quelques maisons. Le bâti mêle habitat ancien, immeubles d'habitation et résidences récentes, dans un tissu résidentiel apaisé.
Non. Saint-Jean figure parmi les secteurs plus abordables de Villeurbanne. Sa situation excentrée au nord-est de la commune maintient des prix mesurés, dans un cadre calme et vert.
Le quartier, plus excentré, s'appuie sur la proximité de Croix-Luizet et de la Doua, desservis par les tramways T1 et T4, et sur des lignes de bus TCL qui le relient au centre de Villeurbanne et au reste de l'agglomération.