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Prix au m² à Les Fays, VilleurbanneEstimation immobilière 2026
Le quartier Les Fays, à l'est de Villeurbanne, secteur résidentiel proche de Cusset.
Le quartier Les Fays, à l'est de Villeurbanne, secteur résidentiel proche de Cusset.
Les appartements du quartier Les Fays, à Villeurbanne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 302 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 602 et 3 614 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 391 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Fays à Villeurbanne atteint 3 302 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien s'égrènent dans les secteurs Fays et Réguillon et à proximité de Cusset.
Un secteur résidentiel calme et excentré, mêlant maisons, immeubles et résidences récentes, à l'est de Villeurbanne.
Écoles, équipements de proximité et services du quotidien sont présents, complétés par les pôles voisins de Cusset.
Le quartier Les Fays, à Villeurbanne. Carte Google Maps.
Les Fays est un quartier résidentiel de l'est de Villeurbanne, autour des secteurs Fays et Réguillon. Situé aux confins de la commune, à proximité de Cusset et de Vaulx-en-Velin, c'est un secteur à dominante d'habitat, plus calme et plus excentré que le cœur de la ville. Il a longtemps gardé un caractère mixte, entre habitat et activités, avant de se tourner davantage vers le logement.
Le quartier mêle maisons, immeubles d'habitation et résidences plus récentes, dans un tissu résidentiel de l'est villeurbannais. La proximité de la station Cusset (métro A) et de la rocade relie le secteur au reste de l'agglomération et aux grands axes. La densification de l'est de la ville y a fait émerger des programmes neufs.
Apprécié pour son calme et ses prix mesurés, Les Fays figure parmi les secteurs les plus accessibles de Villeurbanne. L'offre y est composée d'appartements, du studio au grand appartement familial, et de quelques maisons. C'est un secteur prisé des primo-accédants, des familles et des investisseurs en quête de prix abordables.
Le quartier Les Fays attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs, séduits par des prix mesurés et un cadre résidentiel calme à l'est de Villeurbanne. La demande porte sur les appartements, du studio au grand appartement familial, et sur quelques maisons. La proximité de Cusset et du métro A, conjuguée à des prix parmi les plus accessibles de la ville, en font un secteur recherché pour un premier achat ou un investissement.
Le prix moyen à Les Fays est de 3 302 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 602 à 3 614 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il offre un cadre résidentiel calme et des prix parmi les plus accessibles de Villeurbanne, à l'est de la commune. La proximité de Cusset, du métro A et de la rocade en fait un secteur prisé des primo-accédants et des familles en quête d'un premier achat abordable.
Des appartements, du studio au grand appartement familial, ainsi que quelques maisons. Le bâti mêle habitat ancien, immeubles d'habitation et résidences récentes issues de la densification de l'est de la ville.
Non. Les Fays figure parmi les secteurs les plus accessibles de Villeurbanne. Sa situation excentrée à l'est de la commune maintient des prix mesurés, ce qui en fait un point d'entrée pour les primo-accédants et les investisseurs.
Oui. La proximité de la station Cusset (ligne A du métro) et des lignes de bus TCL relie le quartier au centre de Villeurbanne, à Charpennes et à Lyon. La proximité de la rocade facilite les déplacements vers l'est de l'agglomération.