Le prix au m² moyen à Hermès (Vitrolles) s'établit à 2 248 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,4 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans, mais a progressé de 9,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 37 transactions par an.
Hermès, quartier central de Vitrolles, sur le plateau.
Les appartements du quartier Hermès, à Vitrolles, se vendent autour d'un prix moyen de 2 248 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 947 et 2 387 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'ancienneté du programme. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 319 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Hermès à Vitrolles atteint 2 248 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre de Vitrolles, tout proche.
Un quartier central du plateau, dense et majoritairement collectif, prolongé par le secteur de La Plaine.
Écoles, équipements et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Hermès, quartier central de Vitrolles, sur le plateau. Carte Google Maps.
Hermès est un quartier du centre de Vitrolles, sur le plateau, voisin des Plantiers. Comme eux, il est issu de la ville nouvelle construite lors de l'urbanisation de la commune dans les années 1960 et 1970. Le secteur de La Plaine, contigu, lui est rattaché dans notre découpage.
Le quartier est très majoritairement composé d'immeubles collectifs, dans un tissu dense proche des fonctions centrales de la commune. Il dispose de son conseil citoyen, aux côtés des secteurs voisins des Pins, du Liourat et de La Petite Garrigue.
Sur le marché, Hermès affiche le prix moyen le plus abordable de Vitrolles, à 2 248 €/m², soit environ 850 €/m² en dessous de la moyenne de la commune. Avec près de 37 ventes par an, le secteur est l'un des plus actifs, et sa moyenne est solidement étayée.
Hermès attire des primo-accédants, des investisseurs et des actifs cherchant le ticket d'entrée le plus bas de Vitrolles, à proximité du centre. La demande porte sur les appartements du secteur. C'est un point d'entrée courant sur le marché de la commune pour un premier achat.
Le prix moyen à Hermès est de 2 248 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 947 à 2 387 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur est composé presque exclusivement d'appartements en immeuble collectif issus de l'urbanisation des années 1960 et 1970, alors que le haut du marché vitrollais repose sur les villas des coteaux. Le prix moyen y est de 2 248 €/m², contre 3 100 €/m² à l'échelle de la commune.
Le quartier occupe le centre de Vitrolles, sur le plateau, voisin des Plantiers. Le secteur contigu de La Plaine lui est rattaché.
Le secteur est dominé par les appartements en immeuble collectif. Il convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant un prix d'entrée mesuré proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).