Le prix au m² moyen à Le Grenadier (Vitrolles) s'établit à 3 149 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,7 à 3,3 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans et de 8,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 29 transactions par an.
Le Grenadier, quartier résidentiel du nord de Vitrolles.
Les appartements du quartier Le Grenadier, à Vitrolles, se vendent autour d'un prix moyen de 3 149 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 651 et 3 311 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'environnement immédiat. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 859 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Grenadier à Vitrolles atteint 3 149 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre de Vitrolles.
Un quartier résidentiel du nord, entre immeubles, maisons et franges de garrigue vers Montvallon.
Écoles, équipements et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Le Grenadier, quartier résidentiel du nord de Vitrolles. Carte Google Maps.
Le Grenadier est un quartier du nord de Vitrolles, l'un des plus peuplés de la commune avec près de 3 000 habitants. Il s'étend sur le plateau, au nord des secteurs centraux, et se prolonge vers les franges de garrigue qui montent vers Collet Rouge et Montvallon.
Le quartier mêle immeubles collectifs et habitat individuel. Il s'inscrit dans l'urbanisation menée à partir des années 1960 et 1970, tout en conservant à ses lisières un environnement naturel peu bâti.
Sur le marché, Le Grenadier se situe à 3 149 €/m², légèrement au-dessus de la moyenne vitrollaise de 3 100 €/m². Avec environ 29 ventes par an, il fait partie des secteurs les plus actifs de la commune, et sa progression d'environ 8 % sur douze mois s'appuie sur un volume relativement étoffé.
Le Grenadier attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un quartier résidentiel au nord de Vitrolles, proche de la garrigue. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, autour de la moyenne de la commune, appréciés pour le cadre et les équipements de proximité.
Le prix moyen à Le Grenadier est de 3 149 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 651 à 3 311 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de Vitrolles, sur le plateau, et se prolonge vers les franges de garrigue de Collet Rouge et de Montvallon.
Le Grenadier se situe à 3 149 €/m², légèrement au-dessus de la moyenne de Vitrolles. Avec environ 29 ventes par an, c'est l'un des secteurs les plus actifs de la commune, ce qui rend sa moyenne plus fiable.
Le secteur mêle immeubles collectifs et habitat individuel. Il convient aux familles et aux primo-accédants cherchant un quartier résidentiel au nord de la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).