Le prix au m² moyen à La Frescoule (Vitrolles) s'établit à 3 403 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,1 à 4,0 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
La Frescoule, quartier résidentiel du sud-est de Vitrolles.
Les appartements du quartier La Frescoule, à Vitrolles, se vendent autour d'un prix moyen de 3 403 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 105 et 3 991 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'environnement immédiat. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 203 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Frescoule à Vitrolles atteint 3 403 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre de Vitrolles.
Un quartier résidentiel du sud-est, entre villas, immeubles et garrigue, doté de son conseil citoyen.
Écoles, équipements et services de proximité desservent les habitants du secteur.
La Frescoule, quartier résidentiel du sud-est de Vitrolles. Carte Google Maps.
La Frescoule est un quartier du sud-est de Vitrolles, sur les coteaux qui bordent le centre de la commune. Il compte environ 2 300 habitants et constitue l'un des secteurs résidentiels les plus structurés de ce versant.
Le quartier mêle habitat individuel majoritaire et immeubles collectifs, dans un cadre de garrigue. Il dispose de son propre conseil citoyen, ce qui témoigne d'une vie de quartier identifiée à l'échelle de la commune.
Sur le marché, La Frescoule se situe à 3 403 €/m², au-dessus de la moyenne vitrollaise de 3 100 €/m². Le volume est limité, autour de 10 ventes par an, mais la série est stable d'une année sur l'autre.
La Frescoule attire des familles et des actifs cherchant un quartier résidentiel constitué au sud-est de Vitrolles. La demande porte sur les villas et les appartements du secteur, au-dessus de la moyenne de la commune, appréciés pour le cadre et la vie de quartier.
Le prix moyen à La Frescoule est de 3 403 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 105 à 3 991 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-est de Vitrolles, sur les coteaux qui bordent le centre de la commune, dans un cadre de garrigue.
La Frescoule se situe à 3 403 €/m², au-dessus de la moyenne de Vitrolles. Le volume de ventes est limité, autour de 10 par an, mais les niveaux sont stables d'une année sur l'autre.
Le secteur mêle habitat individuel majoritaire et immeubles collectifs. Il convient aux familles cherchant un quartier résidentiel constitué au sud-est de la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).