Le prix au m² moyen à L'Agneau (Vitrolles) s'établit à 3 445 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,5 à 4,2 k€ le m². Le marché a progressé de 24 % sur 5 ans et de 3,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 31 transactions par an.
L'Agneau, quartier de l'ouest de Vitrolles, sur la rive de l'étang de Berre.
Les appartements du quartier L'Agneau, à Vitrolles, se vendent autour d'un prix moyen de 3 445 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 550 et 4 193 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de l'étang. Évolution sur cinq ans : +24 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 778 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier L'Agneau à Vitrolles atteint 3 445 €/m² en 2026, soit environ +24 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre de Vitrolles.
La rive de l'étang de Berre, la plage des Marettes à la Vignette et les abords de la gare structurent le secteur.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
L'Agneau, quartier de l'ouest de Vitrolles, près de l'étang de Berre. Carte Google Maps.
L'Agneau est un quartier de l'ouest de Vitrolles, tourné vers l'étang de Berre. Il occupe la partie de la commune située en contrebas du plateau, entre le rivage et les voies qui desservent la ville.
Le secteur regroupe plusieurs lieux-dits vitrollais. La Vignette borde l'étang et donne accès à la plage des Marettes, tandis que Couperigne et les abords de la gare complètent le quartier. Le bâti mêle immeubles collectifs et petits ensembles résidentiels.
Sur le marché, L'Agneau se situe à 3 445 €/m², au-dessus de la moyenne vitrollaise de 3 100 €/m². Avec environ 31 ventes par an, le secteur affiche l'un des volumes les plus étoffés de la commune, ce qui rend sa moyenne plus solide que celle des quartiers de coteau.
L'Agneau attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un secteur proche de l'étang de Berre et des dessertes de la commune. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, appréciés pour la proximité du rivage et de la plage des Marettes.
Le prix moyen à L'Agneau est de 3 445 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 550 à 4 193 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest de Vitrolles, en contrebas du plateau, du côté de l'étang de Berre. Il englobe les secteurs de la Vignette, de Couperigne et les abords de la gare.
L'Agneau se situe à 3 445 €/m², au-dessus de la moyenne de Vitrolles. Le secteur enregistre environ 31 ventes par an, l'un des volumes les plus étoffés de la commune, ce qui rend cette moyenne relativement solide.
Le secteur mêle immeubles collectifs, petits ensembles résidentiels et maisons. Il convient aux familles et aux actifs cherchant la proximité de l'étang et des dessertes de la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).