Le prix au m² moyen à Le Liourat (Vitrolles) s'établit à 3 665 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,1 à 4,5 k€ le m². Le marché a progressé de 16 % sur 5 ans, mais a reculé de 24,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
Le Liourat, quartier du sud de Vitrolles, engagé dans un programme de rénovation urbaine.
Les appartements du quartier Le Liourat, à Vitrolles, se vendent autour d'un prix moyen de 3 665 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 084 et 4 540 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'ancienneté du programme. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 171 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Liourat à Vitrolles atteint 3 665 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre de Vitrolles.
Un quartier du sud mêlant immeubles et maisons, engagé dans une opération de rénovation urbaine.
Écoles, équipements et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Le Liourat, quartier du sud de Vitrolles. Carte Google Maps.
Le Liourat est un quartier du sud de Vitrolles, développé lors de l'urbanisation de la commune dans les années 1960 et 1970. Il s'étend entre l'avenue de Marseille et le secteur des Pins, à proximité des accès routiers vers Marseille.
Le quartier mêle immeubles collectifs et maisons individuelles. Il fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine porté par la commune, qui prévoit une transformation du bâti et du cadre de vie sur plusieurs années. Les secteurs voisins de l'avenue de Marseille et des Pins lui sont rattachés dans notre découpage.
Sur le marché, Le Liourat se situe à 3 665 €/m², au-dessus de la moyenne vitrollaise de 3 100 €/m². Le volume est faible, autour de 8 ventes par an, et le bâti très hétérogène : la moyenne y est particulièrement sensible aux transactions récentes, et le recul d'environ 24 % relevé sur douze mois relève de cet effet de volume plutôt que d'une rupture de marché.
Le Liourat attire des primo-accédants, des familles et des actifs cherchant un secteur au sud de Vitrolles, proche des accès vers Marseille. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, dans un parc hétérogène où les écarts de prix entre programmes sont importants.
Le prix moyen à Le Liourat est de 3 665 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 084 à 4 540 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de Vitrolles, entre l'avenue de Marseille et le secteur des Pins, à proximité des accès routiers vers Marseille.
Le Liourat se situe à 3 665 €/m², au-dessus de la moyenne vitrollaise. Le volume de ventes y est faible, autour de 8 par an, et le bâti hétérogène : les écarts entre programmes sont importants et la moyenne bouge vite d'une année sur l'autre.
Oui. La commune conduit un programme de rénovation urbaine sur le quartier, portant sur le bâti et le cadre de vie. Ce type d'opération se déroule sur plusieurs années et peut faire évoluer le marché local.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).