Le prix au m² moyen à La Ferme de Croze (Vitrolles) s'établit à 3 854 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,5 à 4,3 k€ le m². Le marché a progressé de 22 % sur 5 ans, mais a reculé de 4,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 12 transactions par an.
La Ferme de Croze, secteur résidentiel du sud-est de Vitrolles.
Les appartements du quartier La Ferme de Croze, à Vitrolles, se vendent autour d'un prix moyen de 3 854 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 463 et 4 345 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'environnement immédiat. Évolution sur cinq ans : +22 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 153 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Ferme de Croze à Vitrolles atteint 3 854 €/m² en 2026, soit environ +22 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Vitrolles.
Un secteur résidentiel du sud-est, entre villas et garrigue, à l'écart des grands axes.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
La Ferme de Croze, secteur résidentiel du sud-est de Vitrolles. Carte Google Maps.
La Ferme de Croze est un secteur du sud-est de Vitrolles, sur les coteaux situés entre le centre de la commune et le plateau. Son nom rappelle le passé agricole du territoire, avant le développement urbain des années 1960 et 1970.
Le quartier a un caractère résidentiel, largement composé d'habitat individuel, dans un cadre de garrigue. Il se tient à l'écart des grands ensembles du plateau et des zones d'activité de l'ouest de la commune.
Sur le marché, La Ferme de Croze se situe à 3 854 €/m², le deuxième niveau le plus élevé de Vitrolles, nettement au-dessus de la moyenne de 3 100 €/m². Le volume est limité, autour de 12 ventes par an.
La Ferme de Croze attire des familles et des actifs cherchant un cadre résidentiel et calme au sud-est de Vitrolles. La demande porte sur les villas et les appartements du secteur, dans le haut de la fourchette de la commune, appréciés pour l'environnement et la tranquillité.
Le prix moyen à La Ferme de Croze est de 3 854 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 463 à 4 345 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-est de Vitrolles, sur les coteaux entre le centre de la commune et le plateau, dans un cadre de garrigue.
La Ferme de Croze se situe à 3 854 €/m², le deuxième niveau le plus élevé de Vitrolles. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et l'environnement immédiat.
Le secteur est majoritairement composé d'habitat individuel, avec des appartements en complément. Il convient aux familles cherchant un cadre calme au sud-est de la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).