Le prix au m² moyen à La Pyramide (Athis-Mons) s'établit à 2 389 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,1 à 2,7 k€ le m². Le marché a reculé de 14 % sur 5 ans et de 2,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 9 transactions par an.
La Pyramide, quartier du centre-sud d'Athis-Mons.
Les appartements du quartier La Pyramide, à Athis-Mons, se vendent autour d'un prix moyen de 2 389 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 084 et 2 739 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état de la résidence, à l'étage, à la performance énergétique et à l'exposition aux axes routiers. Évolution sur cinq ans : -14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 770 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Pyramide à Athis-Mons atteint 2 389 €/m² en 2026, soit environ -14 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur, complétés par ceux du centre de Juvisy.
La pyramide de Juvisy, obélisque classé, marque l'angle de l'avenue Jules-Vallès.
Écoles et équipements de proximité desservent le quartier.
La Pyramide, quartier du centre-sud d'Athis-Mons. Carte Google Maps.
La Pyramide occupe le centre-sud d'Athis-Mons, entre le plateau et le Val, à la limite de Juvisy-sur-Orge. Le quartier tire son nom de la pyramide de Juvisy, obélisque de pierre dressé à l'angle de l'avenue Jules-Vallès, classé monument historique en 1942.
Le monument commémore les mesures géodésiques conduites par l'abbé Picard vers 1670 entre Villejuif et Juvisy, et sa première pierre a été posée en 1756. Le quartier s'est urbanisé autour de cet angle et de l'ancienne route royale de Paris à Fontainebleau, devenue la nationale 7, avec l'allée du Panorama, la rue du Docteur-Calmette, la rue Pierre-Brossolette et la rue des Pavillons.
Sur le marché, La Pyramide affiche le prix moyen le plus abordable d'Athis-Mons, autour de 2 389 €/m² pour un appartement. Le volume y est le plus faible de la commune, à environ 9 ventes par an, ce qui impose de la prudence dans la lecture des tendances. Le quartier perd 14 % sur cinq ans, le recul le plus marqué de la commune.
La Pyramide attire des primo-accédants au budget serré et des investisseurs qui visent le ticket d'entrée le plus bas de la commune, à quelques minutes du pôle ferroviaire de Juvisy. Le marché y est étroit et le bâti hétérogène, entre petites résidences et pavillons, ce qui rend chaque vente déterminante dans la moyenne du quartier. La proximité de la nationale 7 pèse dans les négociations.
Le prix moyen à La Pyramide est de 2 389 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 084 à 2 739 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Pyramide occupe le centre-sud de la commune, entre le plateau et le Val d'Athis, à la limite de Juvisy-sur-Orge, autour de l'avenue Jules-Vallès, de l'allée du Panorama et de la rue du Docteur-Calmette.
Il vient de la pyramide de Juvisy, un obélisque de pierre dressé à l'angle de l'avenue Jules-Vallès et classé monument historique en 1942. Il commémore les mesures géodésiques de l'abbé Picard entre Villejuif et Juvisy, et sa première pierre a été posée en 1756.
Le quartier est le plus abordable d'Athis-Mons, à 2 389 €/m² en moyenne, soit 26 % en dessous de la commune. Le bâti y est hétérogène, la proximité de la nationale 7 pèse, et le volume de ventes est faible, autour de 9 par an, ce qui rend les tendances peu lisibles.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).