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Prix au m² à Val d'Auron, BourgesEstimation immobilière 2026
Le Val d'Auron, secteur résidentiel du sud de Bourges organisé autour de son lac.
Le Val d'Auron, secteur résidentiel du sud de Bourges organisé autour de son lac.
Les appartements du quartier Val d'Auron, à Bourges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 952 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 778 et 2 035 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité du lac, au caractère pavillonnaire du secteur, à la taille du terrain et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 739 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Val d'Auron à Bourges atteint 1 952 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité pour les besoins courants, complétés par les pôles commerciaux du sud de la ville.
Le lac du Val d'Auron accueille pêche, voile, aviron et canoë, avec des pelouses et des cheminements dédiés à la promenade et au sport.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité complètent l'offre du secteur, le centre-ville restant accessible en quelques minutes.
Le Val d'Auron, secteur résidentiel du sud de Bourges autour du lac. Carte Google Maps.
Le Val d'Auron est un quartier résidentiel du sud de Bourges, conçu à partir des années 1970 autour d'un plan d'urbanisme d'ensemble. Le projet est né du constat, dans les années 1960, d'une forte croissance démographique attendue sur l'agglomération, qui a conduit à aménager un nouveau secteur d'habitat au sud de la ville.
Le lac du Val d'Auron, créé en 1977, en constitue le coeur. Ce plan d'eau d'environ 73 hectares, situé à moins de deux kilomètres du centre, accueille pêche, voile, aviron et canoë tout au long de l'année. Ses berges arborées, ses pelouses et son cheminement vert font le tour du lac, à pied, en courant, à vélo ou en rollers.
Le secteur compte aujourd'hui près de 7 000 habitants pour environ 2 500 logements. Ce cadre résidentiel, associant maisons individuelles et petits collectifs autour d'un grand espace de loisirs, en fait l'un des quartiers les plus valorisés du marché berruyer.
Le Val d'Auron attire avant tout des familles en quête d'un cadre calme au sud de Bourges, à proximité immédiate du lac et de ses espaces de loisirs. La dominante pavillonnaire et les petits collectifs orientent la demande vers la résidence principale de long terme. Les acheteurs recherchant un environnement vert tout en restant proches du centre y trouvent une localisation appréciée.
Le prix moyen à Val d'Auron est de 1 952 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 778 à 2 035 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Val d'Auron figure parmi les secteurs les plus valorisés de Bourges, avec des prix supérieurs à la moyenne de la ville. La proximité du lac et le caractère résidentiel du quartier soutiennent ces niveaux.
Le Val d'Auron se trouve au sud de Bourges, organisé autour du lac du Val d'Auron, à moins de deux kilomètres du centre-ville. C'est un secteur résidentiel aménagé à partir des années 1970.
Oui, le secteur associe maisons individuelles et petits collectifs dans un cadre calme, autour d'un grand lac et de ses espaces de loisirs, ce qui en fait un quartier apprécié des familles.