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Prix au m² à Pierre-Heuzé, CaenEstimation immobilière 2026
Le quartier de la Pierre-Heuzé, au nord-est de Caen, grand ensemble des années 1970 enserré par le boulevard Général-Vanier, engagé dans la rénovation urbaine.
Le quartier de la Pierre-Heuzé, au nord-est de Caen, grand ensemble des années 1970 enserré par le boulevard Général-Vanier, engagé dans la rénovation urbaine.
Les appartements du quartier Pierre-Heuzé, à Caen, se vendent autour d'un prix moyen de 2 861 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 007 et 3 538 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +21 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 356 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pierre-Heuzé à Caen atteint 2 861 €/m² en 2026, soit environ +21 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien desservent le quartier, complétés par les poles commerciaux du nord de la ville.
Le projet de renouvellement urbain améliore progressivement le cadre de vie, les espaces verts et les équipements du quartier.
Écoles, équipements de proximité et services publics desservent un secteur résidentiel en évolution au nord-est de la ville.
Le quartier de la Pierre-Heuzé, à Caen. Carte Google Maps.
Le quartier de la Pierre-Heuzé s'étend au nord-est de Caen. Son nom vient d'une ancienne carrière de pierre de Caen qui appartenait à un certain Heuze. Le quartier a été construit au milieu des années 1970, dans le contexte de la forte croissance démographique de la ville, sous la forme d'un grand ensemble enserré par le boulevard Général-Vanier.
Le quartier est essentiellement un marché d'appartements, porté par les immeubles collectifs du grand ensemble, à dominante de logement social. La Pierre-Heuzé est inscrite parmi les quartiers prioritaires de la politique de la ville et fait l'objet d'un projet de renouvellement urbain visant à améliorer le cadre de vie et le bâti. Le réseau de bus Twisto assure la desserte vers le centre et le nord de la ville.
La Pierre-Heuzé figure parmi les secteurs les plus accessibles de Caen. La demande porte principalement sur les appartements des immeubles collectifs, recherchés pour leur prix abordable et la proximité des transports. C'est un point d'entrée sur le marché caennais pour les primo-accédants et les investisseurs.
La Pierre-Heuzé attire des primo-accédants, des budgets serrés et des investisseurs en quête d'un point d'entrée abordable sur le marché de Caen. La demande porte essentiellement sur les appartements des immeubles collectifs du grand ensemble. Le prix abordable, la desserte par les transports et le projet de renouvellement urbain soutiennent un marché accessible au nord-est de la ville.
Le prix moyen à Pierre-Heuzé est de 2 861 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 007 à 3 538 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Pierre-Heuzé s'est construite au milieu des années 1970 autour d'un grand ensemble d'appartements collectifs, à dominante de logement social. Ce parc, plus accessible que les secteurs centraux et résidentiels, en fait l'un des quartiers les plus abordables de la ville.
Surtout des appartements dans les immeubles collectifs du grand ensemble. Le secteur est avant tout un marché d'appartements, recherché pour son accessibilité et la proximité des transports.
Oui. La Pierre-Heuzé est inscrite parmi les quartiers prioritaires de la politique de la ville et fait l'objet d'un projet de renouvellement urbain visant à améliorer le bâti et le cadre de vie.
Oui. Le réseau de bus Twisto dessert le quartier et le relie au centre et au nord de la ville, et les axes routiers sont accessibles à proximité.