Le prix au m² moyen à La Croix-de-Fer (Cahors) s'établit à 1 633 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 1,7 k€ le m². Le marché a progressé de 19 % sur 5 ans et de 4,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 7 transactions par an.
La Croix-de-Fer, à l'ouest de Cahors, sur la rive gauche du Lot.
Les appartements du quartier La Croix-de-Fer, à Cahors, se vendent autour d'un prix moyen de 1 633 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 461 et 1 744 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la résidence, à l'étage, à la surface et à la vue sur la vallée. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 376 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Croix-de-Fer à Cahors atteint 1 633 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
Commerces de l'avenue Maryse-Bastié, dont la pharmacie de la Croix de Fer ; presqu'île accessible par le pont Valentré.
Maison de l'Eau au pied du pont Valentré, desserte par le réseau Évidence.
Rive gauche face à la presqu'île, pavillons et résidences, chemin de la Croix de Magne et point de vue sur la ville.
La Croix-de-Fer, à l'ouest de Cahors. Carte Google Maps.
La Croix-de-Fer occupe l'ouest de Cahors, sur la rive gauche du Lot, face à la presqu'île. Le quartier s'organise autour de l'avenue Maryse-Bastié et comprend l'impasse des Fontaines, la rue Albert-Camus, la rue Clément-Ader, le chemin de la Gravette, le chemin de Lacapelle, la route de la Rosière et le chemin du Moulin de Labéraudie. Au sud, il rejoint le débouché du pont Valentré par la côte de Valentré et le quai Albert-Cappus. La mairie en fait un quartier « La Croix-de-Fer, Plaine du Pal, La Gravette ».
Le secteur occupe la terrasse de Labéraudie, l'une des deux zones où la vallée s'élargit à l'ouest de la ville. C'est par là que passaient les pèlerins de Saint-Jacques : depuis le pont Valentré, l'ancienne route médiévale monte à la Croix de Magne, point de vue sur toute la presqu'île. Au pied du pont, l'ancienne station de pompage de Cabazat est devenue la Maison de l'Eau, qui présente l'histoire de l'ouvrage.
La Croix-de-Fer se situe à 1 633 €/m², le deuxième prix de Cahors, 3 % au-dessus de la moyenne communale, avec sept ventes d'appartement par an. Le quartier gagne 19 % sur cinq ans, de 1 376 €/m² en 2021 à 1 633 en 2026, et 4,5 % sur douze mois. Sur un volume aussi réduit, la série ne se lit pas année par année.
La Croix-de-Fer est le deuxième prix de Cahors, à 1 633 €/m², 3 % au-dessus de la moyenne communale. Le quartier est surtout résidentiel et pavillonnaire, et ses ventes d'appartement, sept par an, se concentrent sur quelques résidences : le prix moyen reflète ces immeubles plus que le secteur dans son ensemble. Le profil d'acheteur est celui de familles et d'actifs qui cherchent un logement hors du bâti ancien de la presqu'île, et de retraités. Deux points à examiner. La fourchette, de 1 461 à 1 744 €/m², est l'une des plus serrées de la ville, et le prix varie peu avec la taille du logement, de 1 602 €/m² pour un quatre-pièces et plus à 1 661 €/m² pour un deux-pièces : l'état de la copropriété et l'étage comptent davantage. Et sur un marché aussi étroit, une estimation par adresse vaut mieux qu'un prix moyen.
Le prix moyen à La Croix-de-Fer est de 1 633 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 461 à 1 744 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À l'ouest de la ville, sur la rive gauche du Lot, face à la presqu'île, autour de l'avenue Maryse-Bastié. Le quartier comprend le chemin de la Gravette et le chemin de Lacapelle, et rejoint au sud le débouché du pont Valentré par la côte de Valentré.
Par l'ancienne route médiévale qui part du pont Valentré et monte sur la rive gauche jusqu'à la Croix de Magne, point de vue sur la presqu'île. C'était un passage des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Ils reposent sur sept ventes d'appartement par an, surtout dans quelques résidences. Le prix moyen de 1 633 €/m² décrit donc bien ces immeubles, moins bien un bien isolé. La progression de 19 % sur cinq ans est une tendance solide ; pour un logement précis, une estimation par adresse est préférable.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).