Le prix au m² moyen à Saint-Cirice (Cahors) s'établit à 1 658 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 23 % sur 5 ans et de 13,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 14 transactions par an.
Saint-Cirice, à l'est de Cahors, sur la terrasse de la rive droite du Lot.
Les appartements du quartier Saint-Cirice, à Cahors, se vendent autour d'un prix moyen de 1 658 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 493 et 1 869 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la résidence, à l'étage, à la surface et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +23 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 351 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Cirice à Cahors atteint 1 658 €/m² en 2026, soit environ +23 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur de Terre-Rouge voisin, presqu'île accessible par le pont de Cabessut.
Écoles et équipements sportifs de la rive droite, desserte par le réseau Évidence.
Terrasse au-dessus du Lot, pavillons et résidences, départ des routes de Bégoux et de Villefranche vers le plateau.
Saint-Cirice, à l'est de Cahors. Carte Google Maps.
Saint-Cirice occupe l'est de Cahors, sur la terrasse de la rive droite du Lot, au-delà du pont de Cabessut. Le quartier s'organise autour du chemin de Saint-Cirice et du chemin des Jardins-de-Saint-Cirice, et s'étend vers l'ouest par la rue Saint-Ambroise, la rue Françoise-Lapeyre et la partie nord de l'avenue du Maquis. La route de Bégoux et la route de Villefranche en partent vers l'est, en direction des hameaux et du plateau. La mairie rattache le secteur à un quartier « Saint-Cirice, Les Ramonets, La Marchande ».
C'est l'une des rares zones où la vallée s'élargit. La terrasse voisine de Terre-Rouge était agricole avant 1965, et la ville s'est étendue vers l'est à partir de cette période. La partie ouest, autour de la rue Saint-Ambroise et de l'avenue du Maquis, est souvent désignée par ses habitants comme Terre-Rouge, du nom du quartier voisin, classé quartier prioritaire de la politique de la ville et engagé dans un programme de rénovation avec Lot Habitat. Le nom de Saint-Cirice n'a aucun lien avec Saint-Cirq-Lapopie, village situé à environ 18 kilomètres en amont.
Saint-Cirice se situe à 1 658 €/m², le prix le plus élevé de Cahors, 4 % au-dessus de la moyenne communale, avec quatorze ventes d'appartement par an. Le quartier gagne 23 % sur cinq ans, de 1 351 €/m² en 2021 à 1 658 en 2026, et 13,1 % sur douze mois, une hausse à lire avec prudence sur un volume aussi réduit.
Saint-Cirice est le quartier le plus cher de Cahors, à 1 658 €/m², mais son avance est faible : 4 % au-dessus de la moyenne communale. Le secteur est d'abord pavillonnaire, et les ventes d'appartement s'y concentrent sur quelques résidences : le prix moyen décrit ces immeubles plus que l'ensemble du quartier. Le profil d'acheteur est celui d'actifs et de familles qui cherchent un logement hors du bâti ancien de la presqu'île, de retraités, et d'investisseurs. Deux points à examiner. La fourchette, de 1 493 à 1 869 €/m², est étroite et reflète ce parc homogène : l'étage, l'exposition et l'état de la copropriété font l'essentiel de l'écart entre deux biens. Et la hausse de 13,1 % sur douze mois porte sur quatorze ventes par an : la progression de 23 % sur cinq ans en donne une lecture plus sûre.
Le prix moyen à Saint-Cirice est de 1 658 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 493 à 1 869 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À l'est de la ville, sur la terrasse de la rive droite du Lot, au-delà du pont de Cabessut, autour du chemin de Saint-Cirice. Le quartier s'étend vers l'ouest par la rue Saint-Ambroise, la rue Françoise-Lapeyre et l'avenue du Maquis, une partie que ses habitants appellent souvent Terre-Rouge.
À 1 658 €/m², il est 4 % au-dessus de la moyenne communale. Les ventes d'appartement s'y font surtout dans quelques résidences, hors du bâti ancien de la presqu'île. L'écart avec les autres quartiers reste faible : La Croix-de-Fer, deuxième, est à 1 633 €/m².
Non. Saint-Cirice est un quartier de Cahors, sur la rive droite du Lot. Saint-Cirq-Lapopie est une autre commune, un village situé à environ 18 kilomètres à vol d'oiseau, en amont dans la vallée.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).