Le prix au m² moyen à Saint-Georges (Cahors) s'établit à 1 415 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans, mais a reculé de 2,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
Saint-Georges, au sud-est de Cahors, sur la rive gauche du Lot.
Les appartements du quartier Saint-Georges, à Cahors, se vendent autour d'un prix moyen de 1 415 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 213 et 1 538 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité du Lot, à l'époque de construction, à l'état de la copropriété et à la surface. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 292 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Georges à Cahors atteint 1 415 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Commerces de proximité du faubourg, presqu'île et boulevard Gambetta accessibles par les ponts.
Écoles du secteur, desserte par le réseau Évidence.
Quais de la rive gauche face au Vieux Cahors, rue de l'Écluse, mont Saint-Cyr et son point de vue au sud.
Saint-Georges, au sud-est de Cahors. Carte Google Maps.
Saint-Georges occupe le sud-est de Cahors, sur la rive gauche du Lot, face au Vieux Cahors. Le quartier longe la rivière par le quai Jean-Lagrive et la rue de l'Écluse, et s'étend autour de la rue de Fonrodenque, de la rue Victor-Lafage, de la place de la Merci, de la rue Coty, de la rue du Camp des Monges et de la rue des Jacobins. L'avenue Anatole-de-Monzie et la route de Lalbenque en partent vers le sud-est, et le chemin du Mont Saint-Cyr monte vers le relief qui ferme la ville au sud.
C'est l'un des faubourgs historiques de Cahors, sur la rive opposée à la ville close. Le mont Saint-Cyr, qui le domine, borne l'extension de la ville au sud et offre un point de vue sur la presqu'île. La mairie rattache le secteur à un quartier « Saint-Georges, Routes de Toulouse et Lalbenque, La Rosière », qui s'étend jusqu'aux sorties sud de la commune.
Saint-Georges se situe à 1 415 €/m², 11 % sous la moyenne communale, avec huit ventes d'appartement par an. Le quartier gagne 10 % sur cinq ans, de 1 292 €/m² en 2021 à 1 415 en 2026, et recule de 2,6 % sur douze mois. Sur un volume aussi réduit, la série ne se lit pas année par année.
Saint-Georges est le deuxième quartier le plus abordable de Cahors, à 1 415 €/m², 11 % sous la moyenne communale. Il offre les bords du Lot face au Vieux Cahors, relié à la presqu'île par les ponts, dans un faubourg résidentiel. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants, de familles et d'investisseurs à budget contenu. Deux points à examiner. Le prix au mètre carré décroît avec la taille du logement, de 1 579 €/m² pour un studio ou un T1 à 1 173 €/m² pour un quatre-pièces et plus : comparez un bien à des ventes de même surface. Et le quartier ne compte que huit ventes d'appartement par an : une estimation par adresse vaut mieux que le prix moyen, et la progression de 10 % sur cinq ans est la lecture la plus sûre.
Le prix moyen à Saint-Georges est de 1 415 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 213 à 1 538 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Au sud-est de la ville, sur la rive gauche du Lot, face au Vieux Cahors, le long du quai Jean-Lagrive et de la rue de l'Écluse. Le quartier s'étend vers la route de Lalbenque et le pied du mont Saint-Cyr.
À 1 415 €/m², le quartier est 11 % sous la moyenne communale et 12 % sous le Vieux Cahors. C'est un faubourg résidentiel où les ventes d'appartement sont peu nombreuses, et où les grands logements se paient nettement moins cher au mètre carré : 1 173 €/m² pour un quatre-pièces et plus, contre 1 579 pour un studio ou un T1.
Sur cinq ans, oui : de 1 292 €/m² en 2021 à 1 415 en 2026, soit 10 %. Sur douze mois, le prix recule de 2,6 %, un mouvement qui porte sur huit ventes par an et ne permet pas de conclure.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).