Le prix au m² moyen à La Gare (Cahors) s'établit à 1 620 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans, mais a reculé de 7,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 40 transactions par an.
La Gare, au nord-ouest de la presqu'île de Cahors.
Les appartements du quartier La Gare, à Cahors, se vendent autour d'un prix moyen de 1 620 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 241 et 1 927 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la surface, à l'époque de construction, à l'état de la copropriété et à la présence d'un ascenseur. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 403 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Cahors atteint 1 620 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Commerces du boulevard Gambetta, qui borde le quartier à l'est, et de l'avenue Jean-Jaurès.
Gare de Cahors, musée Henri-Martin, lycée Clément-Marot.
Rues droites et immeubles du XIXe siècle, Arc de Diane, quais de la rive ouest de la presqu'île, coteaux de Sainte-Valérie au nord.
La Gare, au nord-ouest de la presqu'île de Cahors. Carte Google Maps.
Le quartier de La Gare occupe le nord-ouest de la presqu'île de Cahors, à l'ouest du boulevard Gambetta. Il réunit la gare, place Jouinot-Gambetta et avenue Jean-Jaurès, l'Arc de Diane, avenue Charles-de-Freycinet, le musée Henri-Martin, au 792 rue Émile-Zola, et le lycée Clément-Marot, rue des Augustins. La rue Saint-Namphaise, la rue des Cadourques, la rue du 17-Août, la rue Denis-Forestier, la rue Gustave-Larroumet, la rue Joachim-Murat et la place Bessières en dessinent le tissu. Au nord, le quartier remonte vers Sainte-Valérie et Lamothe, par le chemin de Sainte-Valérie, la rue de Lamothe et la côte de Lapoujade.
C'est la ville du XIXe siècle, bâtie sur un plan régulier à l'ouest de l'enceinte médiévale, autour de la gare de la ligne de Paris à Toulouse ; la mairie désigne ce secteur comme le « XIXe haut ». L'Arc de Diane y rappelle la ville antique : c'est le seul vestige des thermes de Divona Cadurcorum. Le musée Henri-Martin, créé en 1833, occupe l'ancien palais épiscopal et présente l'œuvre du peintre ainsi que des collections d'archéologie et d'histoire.
La Gare se situe à 1 620 €/m², le troisième prix de Cahors, 2 % au-dessus de la moyenne communale, avec quarante ventes d'appartement par an. Le quartier gagne 15 % sur cinq ans, de 1 403 €/m² en 2021 à 1 620 en 2026, et recule de 7,6 % sur douze mois.
La Gare est l'un des deux premiers marchés de Cahors, avec quarante ventes d'appartement par an, à 1 620 €/m², 2 % au-dessus de la moyenne communale : c'est un quartier au prix de la ville. Il réunit ce que les acheteurs cherchent sur la presqu'île, le train, le lycée, le musée et les commerces du boulevard Gambetta à pied, dans un bâti du XIXe siècle plus régulier que celui de la ville médiévale. Le profil d'acheteur est celui d'actifs qui prennent le train, d'étudiants et de leurs familles, de primo-accédants et d'investisseurs qui visent la location. Deux points à examiner. La fourchette, de 1 241 à 1 927 €/m², est large : elle sépare les immeubles rénovés des copropriétés à travaux, et le prix moyen y représente moins bien un bien donné qu'ailleurs. Et le recul de 7,6 % sur douze mois suit une année 2024 plus haute : la progression de 15 % sur cinq ans reste la lecture la plus sûre.
Le prix moyen à La Gare est de 1 620 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 241 à 1 927 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Au nord-ouest de la presqu'île, à l'ouest du boulevard Gambetta, autour de la gare, place Jouinot-Gambetta, et de l'avenue Jean-Jaurès. Le musée Henri-Martin, l'Arc de Diane et le lycée Clément-Marot sont dans le quartier, qui remonte au nord vers Sainte-Valérie et Lamothe.
C'est le seul vestige des thermes de la ville antique, Divona Cadurcorum, capitale des Cadurques. Il se trouve avenue Charles-de-Freycinet, près de la gare.
Sur douze mois, le prix moyen recule de 7,6 %, à 1 620 €/m². Sur cinq ans, il progresse de 15 %, de 1 403 €/m² en 2021 à 1 620 en 2026. Avec quarante ventes par an, le quartier reste l'un des deux marchés les plus actifs de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).