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Prix au m² à Cuire-le-Bas, Caluire-et-CuireEstimation immobilière 2026
Cuire-le-Bas, secteur du versant de la Saône à Caluire-et-Cuire, au pied du plateau de Cuire.
Cuire-le-Bas, secteur du versant de la Saône à Caluire-et-Cuire, au pied du plateau de Cuire.
Les appartements du quartier Cuire-le-Bas, à Caluire-et-Cuire, se vendent autour d'un prix moyen de 3 551 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 412 et 3 823 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -19 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 374 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cuire-le-Bas à Caluire-et-Cuire atteint 3 551 €/m² en 2026, soit environ -19 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du plateau de Cuire desservent un quartier de coteau essentiellement résidentiel.
Le versant de la Saône, les berges du fleuve et l'héritage des mariniers structurent un quartier calme au pied du plateau.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles du secteur.
Cuire-le-Bas, secteur du versant de la Saône à Caluire-et-Cuire. Carte Google Maps.
Cuire-le-Bas est le quartier du versant de Caluire-et-Cuire qui descend vers la Saône, au pied du plateau de Cuire. Il se distingue de Cuire-le-Haut par le début de la pente vers le fleuve : Cuire-le-Bas occupe les hauteurs plus basses et le coteau.
L'histoire du quartier est liée à celle de la Saône qui le borde et aux nombreux mariniers du fleuve qui y faisaient halte. Le secteur associe aujourd'hui des maisons individuelles et des résidences plus denses, dans un cadre plus calme et plus vert que le haut du plateau, à proximité des berges de la Saône et de l'Île Barbe.
Sur le marché, Cuire-le-Bas est l'un des secteurs les plus accessibles de la commune. Le volume de ventes y est limité, mais le cadre du coteau, la proximité de la Saône et des espaces naturels soutiennent la demande de familles cherchant un secteur plus calme, proche du fleuve.
Cuire-le-Bas attire des familles et des acquéreurs cherchant un cadre plus calme et plus vert que le haut du plateau, à proximité de la Saône et de ses berges. La demande porte sur les maisons et les résidences du coteau, notamment celles disposant d'un extérieur ou d'une vue sur le fleuve. Les prix, parmi les plus accessibles de la commune, et le cadre naturel en font un secteur recherché pour habiter au calme.
Le prix moyen à Cuire-le-Bas est de 3 551 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 412 à 3 823 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Cuire-le-Bas est d'environ 3 551 €/m², d'après les ventes DVF réelles, parmi les plus accessibles de la commune. Le volume de ventes y est limité, ce qui peut faire varier les niveaux selon les biens.
Cuire-le-Bas est le quartier du versant de Caluire-et-Cuire qui descend vers la Saône, au pied du plateau de Cuire. Il se distingue de Cuire-le-Haut par le début de la pente vers le fleuve, et longe les berges de la Saône vers l'Île Barbe.
Un mélange de maisons individuelles et de résidences dans un cadre de coteau, plus calme et plus vert que le haut du plateau. Le quartier convient aux familles cherchant un secteur proche de la Saône.