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Prix au m² à Saint-Clair, Caluire-et-CuireEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Saint-Clair, Caluire-et-Cuire
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Saint-Clair (Caluire-et-Cuire) s'établit à 3 823 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,2 à 4,2 k€ le m². Le marché a reculé de 4 % sur 5 ans et de 17,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 47 transactions par an.

Saint-Clair, secteur de bord de Rhône de Caluire-et-Cuire, autour des quais du fleuve, partagé avec Lyon.

Prix au m² à Saint-Clair

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 823^€/m²

Les appartements du quartier Saint-Clair, à Caluire-et-Cuire, se vendent autour d'un prix moyen de 3 823 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 213 et 4 230 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -4 %.

Studio, T14 167 €

Appartement3 823 €

T33 715 €

T4 et plus3 636 €

T23 564 €

Évolution sur 12 mois

-17,3 %

Évolution sur 5 ans

-4 %

Transactions / an

Fourchette m²

3,2 à 4,2 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-4 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Saint-Clair, Caluire-et-Cuire, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 3 995 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Clair à Caluire-et-Cuire atteint 3 823 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.

Saint-Clair face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Bissardon4 054 €+6 %

Vassieux3 980 €+4 %

Le Vernay3 865 €+1 %

Saint-Clair3 823 €réf.

Cuire-le-Bas3 551 €-7 %

Accessibilité

Quais du RhôneLes quais du Rhône et leurs promenades longent le quartier au bord du fleuve, avec vue sur l'eau et sur Lyon.
Bus vers LyonLes lignes de bus relient Saint-Clair au centre de Lyon le long du fleuve, sans desserte métro directe sur la commune.
Ponts sur le RhôneLes ponts sur le Rhône relient rapidement le secteur à Lyon et à la rive opposée.
Axes routiersLes quais et le boulevard périphérique nord de Lyon desservent le secteur vers l'agglomération.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur et ceux des quartiers voisins desservent un quartier de bord de fleuve.

Cadre et repères

Les quais du Rhône, les promenades du bord de l'eau et les immeubles longeant le fleuve structurent un secteur identifié de la commune.

Services

Écoles et équipements de proximité desservent les habitants du secteur.

L'histoire du quartier

Saint-Clair est le quartier de bord de Rhône de Caluire-et-Cuire, au pied du plateau, le long du fleuve. C'est un secteur partagé avec la ville de Lyon, sur la limite immédiate du Rhône, en contrebas de Bissardon et des hauteurs de la commune.

Le quartier associe les quais du Rhône, un tissu d'immeubles longeant le fleuve et les abords du plateau. Sa position au bord de l'eau, avec ses promenades et ses vues sur le fleuve, en fait un secteur identifié de la commune, à courte distance de Lyon.

Sur le marché, Saint-Clair se situe dans le cœur de marché communal, un peu en dessous de la moyenne de la ville. La proximité du fleuve, les promenades des quais et la desserte vers Lyon soutiennent la demande, portée par des acquéreurs sensibles au cadre du bord de Rhône.

Qui achète à Saint-Clair

Saint-Clair attire des acquéreurs et des familles sensibles au cadre du bord de Rhône, aux promenades des quais et à la proximité de Lyon. La demande porte sur les appartements des immeubles longeant le fleuve, notamment ceux avec vue sur l'eau. Les prix, dans le cœur de marché communal, et le cadre des quais en font un secteur recherché pour habiter au bord du fleuve.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Saint-Clair est de 3 823 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 213 à 4 230 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le prix moyen d'un appartement à Saint-Clair est d'environ 3 823 €/m², d'après les ventes DVF réelles, un peu en dessous de la moyenne de la commune. Les biens avec vue sur le Rhône se situent souvent au-dessus.

Saint-Clair est le quartier de bord de Rhône de Caluire-et-Cuire, au pied du plateau, le long du fleuve. C'est un secteur partagé avec la ville de Lyon, en contrebas de Bissardon et des hauteurs de la commune.

Surtout des appartements dans les immeubles longeant le Rhône, du studio au logement familial, dont certains avec vue sur le fleuve. Le quartier convient aux acquéreurs cherchant un cadre de bord d'eau proche de Lyon.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).