Le prix au m² moyen à Les Eyssagnières (Gap) s'établit à 2 959 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,6 à 3,4 k€ le m². Le marché a progressé de 16 % sur 5 ans et de 1,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 21 transactions par an.
Les Eyssagnières, quartier de l'ouest de Gap.
Les appartements du quartier Les Eyssagnières, à Gap, se vendent autour d'un prix moyen de 2 959 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 558 et 3 419 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'exposition, à la vue sur les massifs, à l'année de construction et à la présence d'un extérieur. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 547 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Eyssagnières à Gap atteint 2 959 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Commerces de proximité limités : l'offre du centre-ville est à quelques minutes en voiture.
Le hameau des Eyssagnières, le viaduc et les pentes de Charance structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité du secteur ouest desservent les résidents.
Les Eyssagnières, quartier de l'ouest de Gap. Carte Google Maps.
Les Eyssagnières occupent l'ouest de Gap, entre le viaduc et les premières pentes de la montagne de Charance. Le secteur était encore un hameau agricole au milieu du XXe siècle : son nom désigne toujours autant le hameau que le quartier qui s'est développé autour de lui.
L'urbanisation y est venue tard et par lotissements, ce qui a laissé un tissu peu dense, dominé par la maison individuelle, autour du chemin du Viaduc, de la route de Chaudefeuille et du chemin de la Carrière. La position, en hauteur et ouverte sur le bassin gapençais, en fait l'un des secteurs les mieux exposés de la commune.
Sur le marché, Les Eyssagnières affichent le prix moyen le plus élevé de Gap, autour de 2 959 €/m² pour un appartement, sur environ 21 ventes par an. La médiane, à 2 860 €/m², reste proche de la moyenne. Sur cinq ans, le quartier progresse d'environ 16 %, la meilleure performance gapençaise.
Les Eyssagnières attirent des familles gapençaises qui cherchent une maison avec terrain et vue dégagée, ainsi que des acquéreurs extérieurs à la recherche d'un pied-à-terre en montagne. La demande porte davantage sur la maison que sur l'appartement, le parc collectif y étant limité aux programmes récents.
Le prix moyen à Les Eyssagnières est de 2 959 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 558 à 3 419 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Eyssagnières occupent l'ouest de la commune, entre le viaduc et les premières pentes de la montagne de Charance, autour du chemin du Viaduc, de la route de Chaudefeuille et du hameau du même nom.
Le quartier cumule une position en hauteur, une exposition dégagée sur le bassin gapençais, un tissu peu dense dominé par la maison individuelle et la proximité du domaine de Charance. Sur cinq ans, il progresse d'environ 16 %, la meilleure performance de la commune.
Le quartier est surtout pavillonnaire, avec des maisons de lotissement et quelques programmes collectifs récents. L'exposition, la vue sur les massifs et la présence d'un terrain font l'essentiel de l'écart de prix, dans une fourchette de 2 558 à 3 419 €/m².
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).