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Prix au m² à Costebelle, HyèresEstimation immobilière 2026
Le quartier de Costebelle, sur les collines résidentielles du sud de Hyères, entre villas, pinèdes et vues mer, dominé par l'ermitage de Consolation.
Le quartier de Costebelle, sur les collines résidentielles du sud de Hyères, entre villas, pinèdes et vues mer, dominé par l'ermitage de Consolation.
Les appartements du quartier Costebelle, à Hyères, se vendent autour d'un prix moyen de 5 226 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 306 et 6 209 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +34 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 903 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Costebelle à Hyères atteint 5 226 €/m² en 2026, soit environ +34 % sur la période.
Quartier essentiellement résidentiel ; les commerces et le marché se trouvent dans le centre de Hyères, tout proche.
Collines boisées, pinèdes, ermitage de Consolation et panoramas sur la rade et les îles d'Or offrent un cadre calme et verdoyant.
Écoles et services de proximité alentour ; les équipements complets sont dans le centre-ville voisin.
Le quartier de Costebelle, à Hyères. Carte Google Maps.
Costebelle occupe les collines boisées qui séparent le centre de Hyères du littoral, au sud de la ville. Au sommet, l'ermitage Notre-Dame de Consolation domine un panorama sur la rade, les salins et les îles d'Or. Le secteur a sédui dès la fin du XIXe siècle la clientèle hivernale de la station climatique, qui y a fait bâtir des villas au milieu des pinèdes.
Le quartier a conservé ce caractère résidentiel et verdoyant, entre Costebelle et le Mont des Oiseaux. Villas, propriétés et petits collectifs s'y étagent sur les hauteurs, à l'écart de la densité du centre, avec pour beaucoup une vue sur la mer. La proximité immédiate du littoral et du centre-ville, sans en subir l'agitation, fait la valeur du secteur.
Recherché pour son cadre de collines, ses villas et ses vues mer, Costebelle attire une demande de familles, de cadres et d'acquéreurs d'une résidence secondaire. La rareté des grandes propriétés et l'attrait du panorama soutiennent des prix parmi les plus élevés de la commune, au-dessus de la moyenne de Hyères.
Costebelle attire des familles, des cadres, des retraités et des acquéreurs d'une résidence secondaire, sensibles au cadre de collines et aux vues mer. La demande porte sur les villas, les propriétés avec jardin et les biens en hauteur avec vue. Le calme résidentiel, la proximité du littoral et du centre, et la rareté des grandes parcelles en font l'un des secteurs les plus prisés de la commune.
Le prix moyen à Costebelle est de 5 226 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 306 à 6 209 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Costebelle occupe des collines boisées avec vue mer, entre le centre et le littoral, dans un cadre résidentiel de villas hérité de la station climatique. La rareté des grandes propriétés et le panorama soutiennent des prix parmi les plus élevés de la commune, autour de 5 200 €/m².
Surtout des villas et des propriétés avec jardin, ainsi que des petits collectifs, souvent avec vue mer. Le secteur du Mont des Oiseaux prolonge ce tissu résidentiel de collines. L'offre reste rare et qualitative.
Oui. Le quartier est à quelques minutes du centre-ville de Hyères comme du littoral, tout en restant à l'écart de leur agitation. Cette position entre ville et mer fait une part de sa valeur.
Les écarts sont forts selon la vue mer, la parcelle, l'exposition et l'état du bien. Le prix moyen du quartier ne suffit pas : l'estimateur Immover part des ventes réelles les plus proches de votre adresse pour affiner.