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Prix au m² à L'Ayguade, HyèresEstimation immobilière 2026
Le quartier de L'Ayguade, station balnéaire de l'est de Hyères, avec sa plage, son front de mer et son petit port, aux abords des salins.
Le quartier de L'Ayguade, station balnéaire de l'est de Hyères, avec sa plage, son front de mer et son petit port, aux abords des salins.
Les appartements du quartier L'Ayguade, à Hyères, se vendent autour d'un prix moyen de 5 906 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 194 et 6 853 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 418 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier L'Ayguade à Hyères atteint 5 906 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Marché, commerces de proximité et restaurants animent la place et le front de mer, toute l'année et davantage en saison.
La plage, la promenade et le petit port offrent un cadre balnéaire familial, entre la mer et les salins.
Écoles, services de proximité et équipements de loisirs desservent un quartier balnéaire habité à l'année.
Le quartier de L'Ayguade, à Hyères. Carte Google Maps.
L'Ayguade est l'une des stations balnéaires historiques de Hyères, sur le littoral est de la commune, à l'entrée des vieux salins. Ancien port de pêche et point d'accès à la mer de la ville, le quartier s'est développé autour de sa plage et de son front de mer, dans un esprit de village balnéaire provençal. Sa place ombragée, son marché et ses commerces en font un lieu de vie à l'année, animé par l'affluence estivale.
Le quartier vit au rythme de sa plage, de sa promenade en bord de mer et de son petit port de plaisance. À l'écart de la circulation du centre, entre la mer et les salins, il conserve une ambiance familiale et balnéaire recherchée. Les résidences du front de mer et les maisons de ville composent un bâti à taille humaine, tourné vers le littoral.
Recherché pour son cadre de bord de mer et sa vie de village, L'Ayguade concentre une demande soutenue sur les appartements avec vue et les biens proches de la plage. L'offre, plus rare et plus qualitative qu'ailleurs dans la commune, soutient des prix parmi les plus élevés de Hyères.
L'Ayguade attire des acquéreurs d'une résidence secondaire, des retraités, des familles et des investisseurs séduits par le potentiel locatif saisonnier. La demande porte sur les appartements avec vue mer et les biens proches de la plage et du front de mer. La vie balnéaire à l'année, la promenade et la rareté des biens face à la mer en font l'un des secteurs les plus cotés de la commune.
Le prix moyen à L'Ayguade est de 5 906 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 194 à 6 853 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
L'Ayguade est une station balnéaire de la commune, avec sa plage, son front de mer et son petit port. La rareté des biens proches de la mer et le cadre de village balnéaire soutiennent des prix parmi les plus élevés de Hyères, autour de 5 900 €/m².
Surtout des appartements avec vue mer, des résidences du front de mer et des maisons de ville, ainsi que des biens recherchés pour la location saisonnière. L'offre proche de la plage est rare, ce qui soutient les prix.
Oui. Le quartier conserve une place ombragée, un marché, des commerces et une vie balnéaire toute l'année, renforcés en saison estivale. C'est l'un de ses atouts pour une résidence principale comme secondaire.
Le cadre balnéaire, la plage et le front de mer soutiennent une demande locative, notamment saisonnière. La rareté de l'offre et la vue mer entretiennent la valeur des biens, à confronter au prix d'achat élevé du secteur.