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Prix au m² à La Capte, HyèresEstimation immobilière 2026
Le quartier de La Capte, sur le cordon littoral de Hyères, entre la plage, les salins des Pesquiers et la route menant à la presqu'île de Giens.
Le quartier de La Capte, sur le cordon littoral de Hyères, entre la plage, les salins des Pesquiers et la route menant à la presqu'île de Giens.
Les appartements du quartier La Capte, à Hyères, se vendent autour d'un prix moyen de 5 814 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 706 et 6 816 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 130 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Capte à Hyères atteint 5 814 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Commerces balnéaires, restaurants de plage et services saisonniers animent le cordon, renforcés en saison estivale.
Plages, port, salins des Pesquiers et spot de l'Almanarre offrent un cadre balnéaire et naturel recherché.
Services de proximité et équipements de loisirs desservent un secteur habité surtout au printemps et en été.
Le quartier de La Capte, à Hyères. Carte Google Maps.
La Capte s'étend sur le cordon de sable qui relie Hyères à la presqu'île de Giens, entre la mer et l'étang des Pesquiers. Ancien lieu de villégiature balnéaire, le quartier s'est développé autour de sa plage, de son petit port et de ses campings, dans un cadre naturel façonné par le double tombolo de Giens, l'un des rares au monde. La route du sel et la piste cyclable longent les salins et les plages sur toute la longueur du cordon.
Le quartier vit au rythme du littoral et des saisons. La plage de sable, le port de La Capte et, côté ouest, la plage de l'Almanarre, spot de planche et de kitesurf reconnu internationalement, en font un secteur balnéaire très fréquenté l'été. Les salins des Pesquiers, espace naturel protégé, ferment le paysage entre les deux cordons de la presqu'île.
Recherché pour son cadre balnéaire et sa position entre plages et nature, La Capte concentre une demande d'acquéreurs de résidence secondaire et d'investisseurs. Les résidences et les biens proches de la mer y soutiennent des prix parmi les plus élevés de la commune, portés par la vue et la rareté du foncier sur le cordon.
La Capte attire des acquéreurs d'une résidence secondaire, des retraités, des familles et des investisseurs séduits par le potentiel locatif saisonnier. La demande porte sur les appartements et les résidences proches de la plage, du port et du cordon littoral. La rareté du foncier entre mer et salins, le cadre naturel et la proximité de la presqu'île de Giens en font l'un des secteurs les plus cotés de Hyères.
Le prix moyen à La Capte est de 5 814 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 706 à 6 816 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Capte occupe le cordon de sable entre la mer et les salins, un site rare et protégé, avec ses plages et son port. La rareté du foncier et le cadre balnéaire soutiennent des prix parmi les plus élevés de la commune, autour de 5 800 €/m².
La plage de l'Almanarre borde le cordon ouest de la presqu'île de Giens, rattaché au secteur de La Capte. C'est un spot de planche à voile et de kitesurf reconnu internationalement, l'un des atouts balnéaires du quartier.
Surtout des appartements et des résidences proches de la plage et du port, ainsi que des biens recherchés pour la location saisonnière. L'offre sur le cordon littoral est rare, ce qui soutient les prix.
Le cadre balnéaire, les plages et la proximité de Giens soutiennent une forte demande locative saisonnière. La rareté de l'offre entretient la valeur des biens, à confronter au prix d'achat élevé du secteur.