Le prix au m² moyen à La Lamberte (Libourne) s'établit à 2 625 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,4 à 3,0 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans et de 2,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
La Lamberte, à l'est de Libourne, où la ville cède au vignoble.
Les appartements du quartier La Lamberte, à Libourne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 625 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 374 et 2 968 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à la proximité de l'hôpital, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 479 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Lamberte à Libourne atteint 2 625 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Commerces de proximité de la route de Saint-Émilion, zones commerciales de l'est de la commune, centre-ville à dix minutes.
Centre hospitalier Robert-Boulin, 1 202 lits, tête des Hôpitaux du Nord-Gironde. Professionnels de santé installés autour de l'établissement.
Lisière du vignoble de Saint-Émilion, parcelles de vigne à quelques centaines de mètres, tissu résidentiel récent et peu dense.
Le quartier de La Lamberte, à l'est de Libourne. Carte Google Maps.
La Lamberte occupe l'est de Libourne, de part et d'autre de la route de Saint-Émilion, là où le tissu urbain s'achève et où commencent les vignes. C'est le quartier le plus cher de la commune, et la raison tient en un bâtiment.
Le centre hospitalier Robert-Boulin, installé au 112 rue de la Marne, compte 1 202 lits répartis entre médecine, chirurgie, gynécologie-obstétrique, psychiatrie, soins de suite et hébergement. Il est la tête des Hôpitaux du Nord-Gironde, groupement de cinq établissements avec Blaye et Sainte-Foy-la-Grande, et le premier employeur du bassin libournais. Il porte le nom de Robert Boulin, maire de Libourne de 1959 à 1979 et ministre. Un point mérite d'être précisé pour qui cherche ses repères : la rue de la Marne traverse deux secteurs, et c'est bien du côté de La Lamberte que se trouve l'entrée de l'hôpital, ce que le contrôle géographique confirme.
Le reste du quartier tient à la sortie de ville. Le chemin du Casse, la rue de la Lamberte qui donne son nom au secteur, la rue de la Bordette et la cité de l'Orée des Vignes concentrent l'essentiel des transactions, sur un bâti plus récent que la moyenne communale. C'est la partie de Libourne où l'on trouve le plus de programmes des trente dernières années, et cela se lit directement dans le prix.
Le quartier se situe à 2 625 €/m², 15 % au-dessus de la moyenne communale. Il gagne 6 % sur cinq ans et 2,9 % sur les douze derniers mois, l'une des rares progressions de la ville sur les deux horizons. Il n'enregistre que huit ventes d'appartement par an : c'est le plus faible volume de Libourne, et sa moyenne est donc sensible.
La Lamberte est le quartier de l'hôpital, et cela structure sa clientèle. On y achète pour travailler à quelques minutes de chez soi, ce qui concerne un nombre considérable de ménages dans une ville où l'établissement compte 1 202 lits. On y achète aussi pour le parc, plus récent qu'ailleurs à Libourne, avec des charges et des travaux à prévoir plus faibles, dans un contexte où les exigences énergétiques pèsent lourd sur l'ancien du centre. C'est ce qui explique 2 625 €/m², le prix le plus élevé de la commune, et une progression de 6 % sur cinq ans quand la ville fait 1 %. La fourchette, de 2 374 à 2 968 €/m², reste étroite : le quartier est homogène, ce qui est rare à Libourne. Un avertissement toutefois : avec huit ventes par an, deux transactions suffisent à déplacer la moyenne d'une année sur l'autre. La direction est solide, le niveau exact appelle de la prudence.
Le prix moyen à La Lamberte est de 2 625 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 374 à 2 968 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Le centre hospitalier Robert-Boulin est au 112 rue de la Marne, et le contrôle géographique le place dans ce secteur. La précision a son importance : la rue de la Marne traverse deux quartiers, et l'on trouve des adresses de cette rue aussi bien ici que du côté de La Gare. L'établissement compte 1 202 lits et il est le premier employeur du bassin libournais.
À 2 625 €/m², elle devance de 15 % la moyenne communale et de 31 % La Plante. Deux causes se cumulent. Le parc y est plus récent que dans le reste de la ville, avec des programmes des trente dernières années et la cité de l'Orée des Vignes, ce qui allège les travaux à prévoir. Et la proximité immédiate du centre hospitalier soutient une demande d'achat comme de location qui ne dépend pas du centre-ville.
Avec prudence sur le niveau exact, davantage sur la direction. Le quartier enregistre huit ventes d'appartement par an, le plus faible volume de Libourne, et deux transactions suffisent à déplacer la moyenne. Ce qui est en revanche cohérent, c'est que les deux horizons pointent dans le même sens : 6 % sur cinq ans et 2,9 % sur douze mois. Pour une estimation précise, l'adresse et l'année de construction comptent ici plus que la moyenne du quartier.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).