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Prix au m² à Le Burck, MérignacEstimation immobilière 2026
Le quartier du Burck, à l'est de Mérignac, à la limite de Pessac et de Talence, grand ensemble des années 1960 entouré d'espaces verts.
Le quartier du Burck, à l'est de Mérignac, à la limite de Pessac et de Talence, grand ensemble des années 1960 entouré d'espaces verts.
Les appartements du quartier Le Burck, à Mérignac, se vendent autour d'un prix moyen de 2 760 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 469 et 3 033 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -10 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 055 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Burck à Mérignac atteint 2 760 €/m² en 2026, soit environ -10 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien desservent le quartier, complétés par les pôles commerciaux de Mérignac, Pessac et Talence.
La forêt du Burck, les espaces verts et les équipements sportifs offrent un cadre naturel apprécié des habitants et des familles.
Écoles, services de proximité et équipements publics desservent un quartier résidentiel en pleine évolution.
Le quartier du Burck, à Mérignac. Carte Google Maps.
Le Burck s'étend à l'est de Mérignac, à la limite de Pessac et de Talence. Le quartier s'est construit autour d'un grand ensemble édifié dans les années 1960, fait de copropriétés en collectif, dans un environnement marqué par les espaces verts et la proximité de la forêt du Burck. Cette histoire d'urbanisme des Trente Glorieuses façonne encore aujourd'hui le visage du secteur.
Le quartier est essentiellement un marché d'appartements, porté par les copropriétés du grand ensemble. Le Burck est concerné par des opérations de rénovation urbaine, qui portent sur la réhabilitation des copropriétés et l'amélioration du cadre de vie. La position à la jonction de Mérignac, Pessac et Talence, et la proximité des espaces verts, structurent l'attractivité du secteur.
Le Burck est le secteur le plus abordable de Mérignac. La demande porte principalement sur les appartements des copropriétés, recherchés pour leur accessibilité et la proximité des transports vers Bordeaux et les communes voisines. C'est un point d'entrée sur le marché mérignacais pour les primo-accédants et les investisseurs.
Le Burck attire des primo-accédants, des budgets serrés et des investisseurs en quête d'un point d'entrée abordable sur le marché de Mérignac. La demande porte essentiellement sur les appartements des copropriétés du grand ensemble. La position à la limite de Pessac et Talence, la proximité des espaces verts et les opérations de rénovation urbaine soutiennent un marché accessible, le plus abordable de la commune.
Le prix moyen à Le Burck est de 2 760 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 469 à 3 033 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Burck s'est construit autour d'un grand ensemble des années 1960, essentiellement composé d'appartements en copropriété. Ce parc de logements collectifs, plus accessible que les secteurs pavillonnaires de la commune, en fait le secteur le plus abordable de Mérignac.
Surtout des appartements dans les copropriétés du grand ensemble. Le secteur est avant tout un marché d'appartements, recherché pour son accessibilité et la proximité des transports.
Oui. Le quartier est concerné par des opérations de rénovation urbaine portant sur la réhabilitation des copropriétés et l'amélioration du cadre de vie, ce qui accompagne l'évolution du secteur.
Oui. Sa position à la jonction de Mérignac, Pessac et Talence, le réseau de bus TBM et la proximité de la rocade relient le quartier à Bordeaux et aux communes voisines.