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Prix au m² à Le Monteil, PessacEstimation immobilière 2026
Le quartier du Monteil, secteur résidentiel de Pessac proche du centre, connu pour le stade nautique et son cadre pavillonnaire.
Le quartier du Monteil, secteur résidentiel de Pessac proche du centre, connu pour le stade nautique et son cadre pavillonnaire.
Les appartements du quartier Le Monteil, à Pessac, se vendent autour d'un prix moyen de 3 708 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 221 et 4 038 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 405 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Monteil à Pessac atteint 3 708 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Commerces de proximité de quartier, complétés par la proximité immédiate des commerces du centre de Pessac.
Le stade nautique de Pessac, les équipements sportifs et les rues arborées offrent un cadre résidentiel actif.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le quartier du Monteil, à Pessac. Carte Google Maps.
Le Monteil s'étend à proximité du centre de Pessac, dans un secteur résidentiel à dominante pavillonnaire. Le quartier associe des rues calmes bordées de maisons et quelques ensembles d'appartements, dans un environnement verdoyant proche du cœur de ville.
Le quartier accueille le stade nautique de Pessac, l'un des grands équipements aquatiques de la commune, ainsi que plusieurs équipements sportifs et scolaires. Sa proximité du centre et de la ligne B du tramway lui assure une bonne connexion vers Bordeaux et le reste de la métropole.
Recherché pour son cadre résidentiel et sa proximité immédiate du centre, Le Monteil concentre une demande régulière sur les maisons pavillonnaires et les appartements familiaux. L'offre, à dominante résidentielle, place le quartier dans le cœur de marché de Pessac, au-dessus de la moyenne communale.
Le Monteil attire des familles, des primo-accédants et des acquéreurs en quête d'un quartier résidentiel calme proche du centre. La demande porte sur les maisons pavillonnaires et sur les appartements familiaux, appréciés pour la proximité des équipements sportifs, des écoles et du tramway. Le cadre verdoyant et la centralité en font un secteur recherché.
Le prix moyen à Le Monteil est de 3 708 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 221 à 4 038 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Monteil se situe dans le haut du cœur de marché de Pessac, au-dessus de la moyenne communale, grâce à son cadre résidentiel calme et à sa proximité immédiate du centre et des équipements. Il reste plus accessible que le Centre et l'Alouette.
Surtout des maisons pavillonnaires dans des rues calmes, ainsi que des appartements familiaux. L'offre y est essentiellement résidentielle, appréciée des familles.
Oui. Le quartier accueille le stade nautique de Pessac et plusieurs équipements sportifs et scolaires, complétés par la proximité des commerces du centre.
Oui. Le quartier se situe à proximité immédiate du centre, avec un accès rapide aux commerces, aux équipements et à la ligne B du tramway vers Bordeaux.