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Prix au m² à La Découverte, Saint-MaloEstimation immobilière 2026
Le quartier de La Découverte, secteur résidentiel de l'ouest de Saint-Malo, avec les ensembles de La Madeleine et de Bellevue, à l'écart du front de mer.
Le quartier de La Découverte, secteur résidentiel de l'ouest de Saint-Malo, avec les ensembles de La Madeleine et de Bellevue, à l'écart du front de mer.
Les appartements du quartier La Découverte, à Saint-Malo, se vendent autour d'un prix moyen de 3 230 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 565 et 3 949 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 955 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Découverte à Saint-Malo atteint 3 230 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien répondent aux besoins des habitants ; les grandes enseignes sont proches du centre.
Rues arborées, équipements de quartier et proximité du centre et des plages offrent un cadre de vie familial.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent un quartier résidentiel à l'année.
Le quartier de La Découverte, à l'ouest de Saint-Malo. Carte Google Maps.
La Découverte est un quartier résidentiel de l'ouest de Saint-Malo, en retrait du front de mer, qui regroupe les secteurs de La Madeleine, de La Hulotais et de Bellevue. Développé au fil du XXe siècle sur les terres continentales de la commune, il forme un tissu mêlant immeubles, ensembles résidentiels et maisons individuelles, plus tourné vers la vie à l'année que vers le tourisme.
Le quartier offre un habitat plus diversifié et plus abordable que les secteurs balnéaires, avec des logements collectifs, des copropriétés et des pavillons. Ses écoles, ses commerces de proximité et ses équipements en font un secteur de vie familiale, à quelques minutes du centre et des plages. C'est l'un des points d'entrée du marché malouin pour les primo-accédants et les familles.
La Découverte se distingue par ses prix, les plus accessibles de Saint-Malo, dans une ville où le front de mer et la vieille ville tirent la moyenne vers le haut. La demande vient surtout de résidents à l'année cherchant un logement à un prix raisonnable tout en profitant de la proximité de la mer et du centre. Le quartier reste un secteur d'accession dans une commune tendue.
La Découverte attire des primo-accédants, des familles, des jeunes actifs et des résidents à l'année cherchant un logement plus accessible que le front de mer, tout en restant proches du centre et des plages de Saint-Malo. La demande porte sur les appartements des copropriétés de La Madeleine et de Bellevue, et sur les maisons des secteurs résidentiels de l'ouest. C'est le secteur d'accession de la commune, aux prix les plus mesurés.
Le prix moyen à La Découverte est de 3 230 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 565 à 3 949 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Secteur résidentiel de l'ouest, en retrait du front de mer, La Découverte affiche les prix les plus accessibles de la commune, autour de 3 200 €/m² en moyenne pour un appartement, ce qui en fait un point d'entrée pour les primo-accédants et les familles.
Le prix moyen des appartements à La Découverte se situe autour de 3 200 €/m², d'après les ventes DVF réelles, le niveau le plus abordable de Saint-Malo, la ville étant par ailleurs tirée vers le haut par le front de mer et la vieille ville.
Surtout des appartements dans des copropriétés et ensembles résidentiels, autour de La Madeleine et de Bellevue, ainsi que des maisons individuelles. Le quartier convient à une résidence principale familiale à un prix raisonnable.
Le type de bien, l'état, l'étage, la copropriété et l'accès au centre et aux plages pèsent sur le prix. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.