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Prix au m² à Saint-Michel, ToulouseEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Michel, au sud du centre de Toulouse.
Le quartier Saint-Michel, au sud du centre de Toulouse.
Les appartements du quartier Saint-Michel, à Toulouse, se vendent autour d'un prix moyen de 4 314 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 590 et 4 865 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 389 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Michel à Toulouse atteint 4 314 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
La Grande-Rue Saint-Michel aligne commerces de proximité, cafés, restaurants et marchés.
Jardin des Plantes, Muséum d'histoire naturelle et Grand Rond rythment le quartier.
Hôtel de Région, écoles et services de proximité dans un secteur central et verdoyant.
Le quartier Saint-Michel, au sud du centre. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Michel s'étire au sud du centre, le long de la Grande-Rue Saint-Michel, ancien faubourg commerçant. Le secteur conserve un bâti de ville en brique et une vie de quartier dense, entre populaire et bobo.
Vers l'est, le Jardin des Plantes, le Grand Rond et le Muséum d'histoire naturelle composent l'un des plus beaux ensembles verts de la ville. Le quartier du Busca et l'Hôtel de Région prolongent ce secteur résidentiel apprécié.
Central et verdoyant, Saint-Michel combine commerces, parcs et proximité immédiate du cœur de ville. La demande y est forte et les prix se situent dans le haut du marché toulousain.
Le quartier attire des familles, des actifs et des investisseurs séduits par la centralité et la proximité des parcs. La demande porte sur les appartements anciens de la Grande-Rue Saint-Michel comme sur les biens cossus du Busca et du Jardin des Plantes. Le cadre verdoyant et la vie de quartier soutiennent des prix supérieurs à la moyenne de la ville.
Le prix moyen à Saint-Michel est de 4 314 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 590 à 4 865 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un grand parc public du sud du centre, relié au Grand Rond et au Jardin Royal, qui abrite le Muséum d'histoire naturelle. Il forme l'un des principaux poumons verts de la ville.
Oui. La Grande-Rue Saint-Michel est un axe commerçant vivant, mêlant commerces de proximité, cafés et restaurants, dans une ambiance de quartier.
Des appartements anciens en immeuble de ville le long de Saint-Michel, et des biens plus cossus vers le Busca et le Jardin des Plantes. Les biens proches des parcs sont particulièrement recherchés.
Oui. Les stations Saint-Michel-Marcel Langer, Palais de Justice et Carmes (ligne B) desservent le secteur, avec un accès direct au centre et au sud de la ville.