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Prix au m² à Saint-Cyprien, ToulouseEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Cyprien, rive gauche de la Garonne.
Le quartier Saint-Cyprien, rive gauche de la Garonne.
Les appartements du quartier Saint-Cyprien, à Toulouse, se vendent autour d'un prix moyen de 4 211 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 440 et 4 828 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 190 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Cyprien à Toulouse atteint 4 211 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Le marché Saint-Cyprien, sur la place, est l'un des plus vivants de la rive gauche.
Les Abattoirs, musée d'art moderne et contemporain, et la prairie des Filtres animent le quartier.
Commerces de proximité, écoles et services de santé autour de l'Hôtel-Dieu et de La Grave.
Le quartier Saint-Cyprien, rive gauche de la Garonne. Carte Google Maps.
Saint-Cyprien occupe la rive gauche de la Garonne, face au centre historique. Ancien faubourg populaire régulièrement frappé par les crues, il a longtemps vécu à l'écart de la ville bourgeoise de la rive droite.
Le dôme de l'Hôtel-Dieu Saint-Jacques et celui de La Grave, sur les berges, en sont les emblèmes. Les Abattoirs, ancien site reconverti en musée d'art moderne et contemporain, et la prairie des Filtres ont accompagné la mutation du quartier.
Devenu l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse, Saint-Cyprien conserve une ambiance de village, autour de sa place et de son marché. La demande, forte, y a fait grimper les prix au niveau des quartiers centraux.
Saint-Cyprien attire des jeunes actifs, des familles et des investisseurs séduits par l'ambiance de village et la proximité du centre, de l'autre côté du fleuve. La demande porte sur les appartements anciens de faubourg, rénovés ou à rénover, et sur les biens proches des berges. La gentrification du quartier soutient des prix proches de la moyenne haute de la ville.
Le prix moyen à Saint-Cyprien est de 4 211 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 440 à 4 828 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le dôme de l'ancien hôpital de La Grave, sur la rive gauche de la Garonne, l'un des monuments les plus photographiés de Toulouse. Il fait partie de l'identité de Saint-Cyprien.
Oui. Longtemps populaire, le quartier s'est fortement valorisé : son ambiance de village, son marché et sa proximité du centre en font l'un des secteurs les plus demandés de la rive gauche.
Surtout des appartements anciens de faubourg en brique, du studio aux surfaces familiales. Les biens rénovés et proches des berges ou de la place Saint-Cyprien sont les plus valorisés.
Oui. Les stations Saint-Cyprien-République et Patte d'Oie (ligne A) le relient directement au centre et à l'ouest de la ville.