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Prix au m² à Saint-Étienne, ToulouseEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Étienne, secteur patrimonial de Toulouse.
Le quartier Saint-Étienne, secteur patrimonial de Toulouse.
Les appartements du quartier Saint-Étienne, à Toulouse, se vendent autour d'un prix moyen de 5 427 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 249 et 5 971 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 292 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Étienne à Toulouse atteint 5 427 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Antiquaires, galeries d'art, boutiques de décoration et commerces de bouche rue Ozenne et alentour.
Cathédrale Saint-Étienne, hôtels particuliers et place Saint-Étienne rythment le quartier.
Études notariales, cabinets et services de proximité, dans un secteur résidentiel cossu.
Le quartier Saint-Étienne, autour de la cathédrale et de la rue Ozenne. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Étienne s'organise autour de la cathédrale, dont la nef et le chœur dissymétriques témoignent de plusieurs siècles de chantier. La place voisine abrite la plus ancienne fontaine de la ville. C'est le quartier épiscopal, ancien siège du pouvoir religieux.
Les rues Ozenne, de la Dalbade et Croix-Baragnon alignent des hôtels particuliers Renaissance et classiques, parmi les plus beaux de Toulouse. Antiquaires, galeries et études notariales y ont longtemps tenu boutique, fixant une image de quartier cossu et discret.
Saint-Étienne est aujourd'hui le secteur le plus cher de Toulouse au m². Le bâti d'exception, la faible rotation des biens et l'attrait patrimonial en font une adresse de référence pour les acquéreurs aisés.
Saint-Étienne attire une clientèle patrimoniale aisée, attachée au cachet de l'ancien et à la centralité. La demande porte sur les appartements bourgeois en hôtel particulier, les grands volumes avec parquet et moulures, et les rares biens avec terrasse ou jardin. L'offre étant limitée et les prix élevés, le marché y est sélectif et les transactions peu nombreuses mais valorisées.
Le prix moyen à Saint-Étienne est de 5 427 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 249 à 5 971 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier cumule un patrimoine d'exception (hôtels particuliers Renaissance, rue Ozenne), une faible rotation des biens et une image de prestige. Cette rareté place son prix moyen au m² au-dessus de tous les autres secteurs de la ville.
Surtout de grands appartements anciens de caractère, en immeuble bourgeois ou en hôtel particulier. Les biens avec éléments d'origine, beaux volumes et extérieur sont les plus recherchés et les plus chers.
Oui. La station François Verdier (ligne B) et les stations centrales du Capitole sont accessibles à pied. Le secteur reste avant tout un quartier de centre, qui se vit à pied.
Moins que le Capitole : c'est un secteur résidentiel et patrimonial, plus calme, apprécié pour sa discrétion. Les commerces de proximité, galeries et restaurants y restent toutefois nombreux.