Le prix au m² moyen à Vauluisant (Troyes) s'établit à 1 975 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,1 k€ le m². Le marché a reculé de 5 % sur 5 ans, mais a progressé de 4,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 76 transactions par an.
Vauluisant, quartier du sud du centre historique de Troyes.
Les appartements du quartier Vauluisant, à Troyes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 975 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 462 et 2 128 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'étage et à la proximité du centre commerçant. Évolution sur cinq ans : -5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 072 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vauluisant à Troyes atteint 1 975 €/m² en 2026, soit environ -5 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre commerçant, tout proche.
L'hôtel de Vauluisant et ses musées, l'église Saint-Pantaléon et la rue du Général Saussier structurent le quartier.
Le musée de la Bonneterie et le musée de l'Art champenois rappellent l'histoire textile de Troyes.
Vauluisant, quartier du sud du centre historique de Troyes. Carte Google Maps.
Vauluisant occupe la moitié sud du bouchon de champagne, entre le centre commerçant et le boulevard du 14 Juillet. Le quartier tient son nom de l'hôtel de Vauluisant, demeure Renaissance à tourelles construite au XVIe siècle, qui abrite aujourd'hui le musée de la Bonneterie et le musée de l'Art champenois.
Le secteur conserve un tissu ancien dense, avec l'église Saint-Pantaléon rue de Turenne, la rue du Général Saussier et ses maisons à pans de bois, la rue Charles Fichot et la rue Larivey. Plus résidentiel que le cœur commerçant tout proche, il garde la mémoire de la bonneterie troyenne, dont les ateliers et les hôtels de fabricants marquaient ces rues.
Sur le marché, Vauluisant se situe autour de 1 975 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 76 ventes par an. C'est le deuxième prix de Troyes, derrière le Centre-ville, dans un parc largement ancien où l'état du bien fait l'essentiel de l'écart.
Vauluisant attire des acheteurs cherchant le centre historique dans un secteur un peu plus calme que les rues commerçantes, ainsi que des investisseurs et des primo-accédants. La demande porte sur les appartements d'immeubles anciens et sur les lots issus de maisons à pans de bois. L'état du bâti et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix.
Le prix moyen à Vauluisant est de 1 975 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 462 à 2 128 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe la moitié sud du centre historique, entre le cœur commerçant et le boulevard du 14 Juillet. Il s'organise autour de l'hôtel de Vauluisant, de l'église Saint-Pantaléon et de la rue du Général Saussier.
Vauluisant se situe autour de 1 975 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Troyes et au deuxième rang de la commune, sur un volume d'environ 76 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'état, l'étage et la proximité du centre commerçant.
Le secteur est composé d'appartements d'immeubles anciens et de lots issus de maisons à pans de bois, du studio au grand type. Il convient aux acheteurs cherchant le centre historique dans un cadre plus résidentiel.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).