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Prix au m² à Salengro, VilleurbanneEstimation immobilière 2026
Le quartier Salengro, secteur résidentiel du sud-est de Villeurbanne, autour de l'avenue Roger-Salengro.
Le quartier Salengro, secteur résidentiel du sud-est de Villeurbanne, autour de l'avenue Roger-Salengro.
Les appartements du quartier Salengro, à Villeurbanne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 873 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 431 et 3 189 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 241 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Salengro à Villeurbanne atteint 2 873 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien s'égrènent le long de l'avenue Roger-Salengro et dans le secteur Einstein-Salengro.
Un secteur résidentiel calme et excentré, mêlant maisons, immeubles et résidences récentes, au sud-est de Villeurbanne.
Écoles, équipements de proximité et services du quotidien sont présents, dans un quartier relié au reste de la ville par le réseau TCL.
Le quartier Salengro, à Villeurbanne. Carte Google Maps.
Salengro est un quartier résidentiel du sud-est de Villeurbanne, organisé autour de l'avenue Roger-Salengro et du secteur Einstein-Salengro. Situé aux confins de la commune, à proximité de Bron et de l'est de l'agglomération, c'est un secteur à dominante d'habitat, plus calme et plus excentré que le centre. Il a longtemps gardé un caractère mixte, entre habitat, activités et grands axes routiers.
Le quartier mêle maisons, immeubles d'habitation et résidences plus récentes, dans un tissu résidentiel du sud-est villeurbannais. La proximité des grands axes et de la rocade relie le secteur au reste de l'agglomération, tandis que les lignes de bus TCL assurent la desserte vers le centre et les stations de tramway et de métro voisines. La densification y a fait émerger des programmes neufs.
Apprécié pour ses prix mesurés, Salengro est le secteur le plus abordable de Villeurbanne. L'offre y est composée d'appartements, du studio au grand appartement familial, et de quelques maisons. C'est un secteur prisé des primo-accédants, des familles et des investisseurs en quête de prix accessibles.
Le quartier Salengro attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs, séduits par les prix les plus accessibles de Villeurbanne dans un cadre résidentiel du sud-est. La demande porte sur les appartements, du studio au grand appartement familial, et sur quelques maisons. La proximité des grands axes, la desserte par les bus TCL et des prix mesurés en font un secteur recherché pour un premier achat ou un investissement abordable.
Le prix moyen à Salengro est de 2 873 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 431 à 3 189 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il offre les prix les plus accessibles de Villeurbanne, dans un cadre résidentiel calme du sud-est. La proximité des grands axes et de la rocade, conjuguée à la desserte par les bus TCL, en fait un secteur prisé des primo-accédants et des familles en quête d'un premier achat abordable.
Des appartements, du studio au grand appartement familial, ainsi que quelques maisons. Le bâti mêle habitat ancien, immeubles d'habitation et résidences récentes issues de la densification du sud-est de la ville.
Non. Salengro est le secteur le plus abordable de Villeurbanne. Sa situation excentrée au sud-est de la commune maintient des prix mesurés, ce qui en fait le point d'entrée du marché villeurbannais pour les primo-accédants.
Le quartier s'appuie sur des lignes de bus TCL qui le relient au centre de Villeurbanne et aux stations de tramway et de métro voisines. La proximité de la rocade et des grands axes facilite les déplacements vers l'est de l'agglomération.